Условия ипотеки в банке центр-инвест. Ипотечный калькулятор Центр-инвест

Ипотека банка Центр Инвест дает возможность взять ссуду с выгодными условиями и ставками на различные типы жилья.

Ипотека с Центр Инвест: условия

Ипотека от 9,5% годовых – на сумму от 300 тысяч до 6 млн рублей. Заемные средства выдаются на жилье в Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областях, Краснодарском или Ставропольском крае, а также в Москве и ее области. На выбор: жилье на первичном или вторичном рынке, земельный участок без строений, машино-место, рефинансирование оформленных в других кредитно-финансовых учреждениях займов.

Обеспечением может выступить: покупаемая недвижимость, поручительство супруга (и), физического или юридического лица.

Первоначальный взнос – от 10%, срок кредитования – до 20 лет, ставка – 9,5-10%.

Заемные средства выдаются после регистрации договора долевого участия.

Страхование титула, а также жизни и здоровья производится по желанию клиента.

Строительство или приобретение готовой недвижимости. При сумме займа от 300 тысяч рублей можно взять деньги на покупку земли и возведение дома на нем, строительство коттеджа или его завершение. При размере кредита от 6 млн возможно приобретение квартиры на первичном или вторичном рынке, земли без зданий, машино-места или рефинансирование.

Срок – до 20 лет, первый взнос – от 10% (в качестве оплаты может приниматься материнский капитал), ставки – от 10%.

Возможен частичный или полный расчет по заему без штрафных санкций.

Погашение задолженности производится аннуитетными платежами.

Страхование (титульное, личное) не является обязательным.

Перечисление средств производится после регистрации перехода прав собственности на недвижимость.

Коммерческая недвижимость. Ипотека на период до 10 лет с первоначальным взносом от 20%, ставкой в 13% годовых. Обеспечение – приобретаемое имущество, поручительство супруга (и), физических и юридических лиц. Титульное и личное страхование – по желанию.
Стандартные условия по программе «Жилая недвижимость» (на все типы жилья). Сумма – без ограничений, первый взнос – от 10% (от его размера зависит процент по программе), срок – до 20 лет, ставка – от 12,25%. Обеспечение – залог покупаемого имущества (поручительство физических или юридических лиц при необходимости). Погашение –а аннуитетные платежи. Без личного и титульного страхования. Расчет по задолженности (полный или частичный) возможен в любое время без штрафов.

Подать заявку на жилищную ссуду можно онлайн на сайте банка.

Там же доступен онлайн-калькулятор, при помощи которого есть возможность заранее рассчитать заем и оценить свои силы для дальнейших выплат.

Ипотека банка Центр Инвест доступна каждому россиянину, которая подходит под требования кредитно-финансовой организации и может доказать свою платежеспособность.

Центр Инвест является одним из крупнейших банков России и в Южном регионе по ипотечному кредитованию. Какие условия предлагает банковское учреждение, список документов для оформления договора и процедура его заключения. какое качество обслуживания, отзывами делятся клиенты организации.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условия

Центр Инвест предлагает несколько программ ипотечного кредитования:

ипотека под 9,75% в год;
ипотека по ставке 12% ежегодно;
коммерческая недвижимость;
заем на приобретение жилой недвижимости для специальных категорий заемщиков по льготных условиям;

Минимальная ставка по ипотеке составляет 9,75% в год. Тариф, применяемый в 9,75%, действует только первые 4 года и увеличивается до 11,75% в год после наступления 5 года кредитования.

Возможно приобретение как квартиры в новостройке, так и на вторичном рынке. Также предлагается пакет услуг по ипотечному займу для покупки частного дома с земельным участком, на котором он находится.

Действует скидка в 0,25% при оформлении заявки на ипотеку онлайн.

В качестве обеспечения принимается приобретаемый объект недвижимости или имеющееся в собственности заемщика жилье, а также поручительство супруги/а, организации или другого физического лица.

Срок возврата долга составляет от 3 до 25 максимально.

При приобретении недвижимости на первичном рынке оформление отношений осуществляется путем заключения договора о долевом участии в строительстве. Принимаются объекты, только одобренные банком и при застройке аккредитованной компанией.

Требования к клиентам

На момент подачи граждане должны соответствовать условиям:

гражданство России;
прописка в регионе нахождения отделения банка;
регулярный доход в приемлемом размере для обеспечения нормальной жизнедеятельности и несения расходов на ежемесячные взносы по ипотеке;
наличие идеальной кредитной истории без просрочек и нарушений договора;
возраст от 21 лет на момент подачи заявки и достижение не более 65 лет при прекращении действия ипотечного договора в связи с полным погашением;
наличие сертификата на участие в НИС для военнообязанных с накопленными средствами для оплаты первоначального взноса при выслуге от 3 лет на государственной службе;
благоприятно скажутся на рассмотрении заявки наличие в собственности гражданина ценного имущества, как другой недвижимости во владении без обременений и ограничений, автотранспорта.

Страхование жизни и здоровья не является обязательным при оформлении ипотечного кредитования. Решение о подключении такой услуги принимается заемщиком самостоятельно исходя из собственных предпочтений. На процентную ставку наличие полиса добровольного страхования не влияет. Титульное обеспечение также не требуется, но может осуществляться по желанию должника.

Какие документы понадобятся

При оформлении заявки предоставляются:

анкета по форме, заполненная, с личными данными, включая номер и серию паспорта, выбранную ипотечную программу, уровень дохода, характеристики объекта для покупки;
подтверждение платежеспособности потенциального заемщика – справка 2-НДФЛ или по форме банка, во втором случае осуществляется изменение процентной ставки по кредитному продукту;
жилищный сертификат по программе Молодая семья, подтверждение наличия обеспечения в рамках специального предложения Материнский капитал со справкой из ПФ РФ о наличии остатка денег на специальном счету для предоставления в банк-кредитор;
копия всех заполненных страниц трудовой книжки, заверенная кадровым отделом работодателя;
согласие супруга/и в оформлении ипотеки и покупки объекта недвижимости либо брачный договор, или соглашение о выделе долей мужа и жены при личном имуществе, заверенные нотариально;
при подаче заявления индивидуальным предпринимателем потребуются выписки из книги доходов и расходов по учету ЕНВД при применении упрощенной процедуры налогообложения.

На квартиру или жилой дом понадобиться:

подтверждение юридического статуса объекта – правоустанавливающие документы, в качестве которых принимаются , приватизации, дара, свидетельство о наследовании и др.;
выписка из реестра государственной недвижимости об отсутствии обременений и ограничений на объект, как ипотеки другого банка, залога, ареста по решению суда или постановлению судебных приставов, отсутствие иных претензий третьих лиц на объект;
справка из домуправления или паспортного стола об отсутствии прописанных на жилой площади на момент оформления сделки.

Как получить ипотеку в Центр Инвест

Для начала нужно подать заявку в организацию на получение ипотеки. Сделать это можно в онлайн режиме, не обязательно для этого посещать отделение банковского учреждения. Также через интернет представляется возможность редактирования заявки или контроля статуса поданной анкеты по выданному номеру.

Новая заявка выглядит в электронном виде следующим образом:

Выдача средств осуществляется при оформлении договора купли-продажи и кредитного соглашения одновременно, регистрации обременения в пользу банка по кредитному продукту. Если приобретается квартира в процессе застройки, то перевод средств осуществляется по аккредитиву, то есть прямым перечислением строительной компании, минуя передачу средств в наличном или безналичном виде заемщику.

По программе военная ипотека деньги заемщику не передаются для погашения взносов. Они накапливаются на специальном счет за счет государственного субсидирования в течение 3 лет службы в военных частях. Этих денег хватает на покрытие первоначального взноса.

Дополнительно можно погасить части долга за счет материнского капитала или по программе Молодая семья. Финансирование ипотеки осуществляется за счет государственных средств только при условии, что гражданин имеет выслугу лет в 20 лет. Если он покидает место работы до истечения указанного срока, то оплачивает ипотеку за счет собственных средств из других источников.

Оформление онлайн заявки

Оформление анкеты через интернет осуществляется в несколько шагов:

Заполнение личных данных, как ФИО, номер и серия паспорта, дата его выдачи. Контактные сведения – мобильной номер, электронная почта, домашний телефон при наличии.
Основные данные – место регистрации, состав семьи.
Прочие данные и данные о кредите – выбор программы ипотечного финансирования.
Источники дохода и расходы – на основании указанных данных банк определяет платежеспособность и наличие постоянной занятости заемщика, его ежемесячные расходы на жизнеобеспечение, покрытие других расходов по потребительским кредитам, оформленным в иных финансовых учреждениях.
Подтверждение – на указанный в анкете номер мобильного телефона приходит код, который потенциальный заемщик должен указать в форме на подачу заявку, что является согласием с публичной офертой – условиями заключения договора и тарифами банка Центр Инвест.

Как рассчитать

Подробный расчет, однако, приблизительный можно получить, воспользовавшись электронным калькулятором на сайте Центр Инвест банка.

В форме нужно ввести данные для построения графика платежей, как стоимость недвижимости и срок возврата средств, наличие и объем авансового платежа и требуемая сумма средств для приобретения жилья.

При выборе программы при приобрении коммерческой недвижимости необходимо поставить соответствующую отметку, равно как и при участии в зарплатной или корпоративной системе банка. Это повлияет непосредственно на размер процентой ставки для специальных категорий граждан.

Следует обратить внимание, что сумма займа по предложению Военная ипотека не может быть больше 2,3 млн руб. на основании условий государственной программы. При этом ограничений по выдаче средств в виде определенного лимита по программам Коммерческая недвижимость и приобретение жилой недвижимости в новостройке и на вторичном рынке для определенных категорий клиентов не установлено.

Согласно тарифов верхняя планка установлена в размере 6 млн руб., но банк заявляет, что в индивидуальном порядке для определенных групп заемщиков параметры кредита могут изменяться. Срок выплаты при этом принимается равным 10 лет.

Преимущества и недостатки

К положительным моментам оформления ипотеки в Центре Инвест относятся:

низкая процентная ставка в 9,75% в год, ниже только в государственной организации АИЖК – 9,23% при выполнении определенных условий;
разнообразие программ кредитования улучшения жилищных условий;
снижение тарифа при оформлении заявки онлайн на 0,25% по пакету услуг;
крупный размер финансирования до достижения 6 млн руб. и выше для определенных категорий заемщиков;
возможно приобретения коммерческого объекта недвижимости по специальной программе;
оформление залога на приобретаемую недвижимость, если объект характеризован на вторичное или первичное жилье, покупка дома с землей;
залог как имеющейся недвижимости, так и приобретаемой;
отсутствие необходимости приобретения пакета страховых услуг на риски потери жизни и утраты трудоспособности заемщика.

Банк «Центр-инвест» является крупным региональным финансовым учреждением с центральным офисом в Ростове-на-Дону. По размеру активов он занимает 66 место в России и первое в своем регионе. Банк активно участвует в кредитовании физлиц на покупку жилья, о чем свидетельствует тот факт, что ему принадлежит около 30% рынка ипотеки Ростовской области. Чем же так интересна ипотека в «Центр-инвест» потенциальным клиентам?

Банковские продукты

Как сообщает пресс-служба финучреждения, за 11 месяцев 2016 года его подразделениями было оформлено 5 000 договоров на покупку жилья на общую сумму 8,2 млрд рублей. Рост показателей был достигнут за счет активного кредитования населения по программе с господдержкой, а также лояльных условий в рамках собственных ипотечных программ. Последнее подтверждается тем, что средневзвешенная ставка по ипотечным договорам составляет 12,53% годовых, что ниже, чем у других банков.

Ипотека в банке «Центр-инвест» дает возможность физлицам приобрести объекты жилой недвижимости как на первичном, так и вторичном рынке. Также предлагается особый продукт – кредит на покупку коммерческой недвижимости. «Центр-инвест» также финансирует приобретение земельных участков, машиномест и выдает займы с целью рефинансирования ипотечной задолженности в других банках.

Условия кредитования

Условия ипотеки в «Центр-инвесте» в 2019 году зависят от программ кредитования. В арсенале банка 5 основных ипотечных продуктов:

Став участником программы «Ипотека от 10% годовых», можно получить кредит на покупку жилья, которое находится на территории Ростовской, Волгоградской, Нижегородской областях, Краснодарского и Ставропольского края, г. Москвы и Московской области. Минимальный размер первоначального взноса составляет 10% от стоимости жилья. Максимальная сумма кредита не может превышать 3 млн рублей. Срок действия договора ограничен 20 годами. Ставка в банке не является фиксированной в течение всего срока действия ипотеки. Первые четыре года ее размер – 10%, с 5 по 10 год – 12%, затем она вообще меняется на плавающую.
«Ипотека от 12% годовых» не имеет ограничений по местонахождению объекта обеспечения. По этому продукту банк предлагает заемщику до 6 млн рублей. Стандартные параметры срока действия договора и размера аванса те же, что и в предыдущем продукте. Ставка – 12% годовых фиксированная в течение первых 10 лет обслуживания кредита. Затем она ежегодно пересматривается.
«Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов банка» дает возможность приобрести жилье по ставке от 11,5% до 13,75% годовых. Ее размер зависит от авансового взноса и срока действия кредитного договора. Ставка фиксирована в течение первых 10 лет обслуживания кредита. Далее она также ежегодно пересматривается на основании изменений размера MosPrime (6М). «Своими» клиентами считаются не только держатели зарплатных карт «Центр-инвеста», но и заемщики с положительной историей в банке, его вкладчики и руководители юрлиц, которые находятся на обслуживании.
Условия кредитования на покупку недвижимости остальных клиентов немного хуже. Им банк может предложить программу «Жилая недвижимость со стандартными условиями» со ставкой в пределах 12,5-14,25% годовых. Все остальные условия аналогичны вышеперечисленным программам.
Есть в активе финансового учреждения продукт, позволяющий приобрести в кредит коммерческую недвижимость – «Коммерческая недвижимость». С его помощью можно стать владельцем офисных, производственных и других помещений. Выдается такой кредит на срок до 20 лет под 13,25% годовых. Фиксированная ставка действует в течение первых трех лет обслуживания кредита, дальше она ежегодно пересматривается. Минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

Размер плавающей процентной ставки по всем кредитным продуктам рассчитывается по формуле:

индекс ставки MosPrime (6М) на 01.10 предыдущего года + 3,75%

По состоянию на 01.10.2016 года ставка MosPrime (6М) составляла 10,56%.

В качестве первоначального взноса могут быть зачислены деньги по материнскому или другим сертификатам (свидетельствам), которые гарантируют право заемщика на госпомощь.

Оформление

Подать заявку на кредит можно как в отделении банка, так и на его официальном сайте. Причем последний вариант более предпочтителен для заемщиков, так как они могут рассчитывать на сниженную процентную ставку. При подаче заявки в подразделении банка ставка автоматически повышается на 0,25 п.п.

Обязательные документы

Заемщику необходимо подать следующие документы для ипотеки в «Центр-инвесте»:

копию всех страниц паспорта, в т. ч. пустых;
СНИЛС;
справку о заработной плате за последние полгода, а также другие бумаги, подтверждающие постоянный доход (при наличии дополнительных источников), декларации за последние два отчетных периода, копию книги учета доходов и расходов (для предпринимателей);
копию трудовой книжки – только всех заполненных страниц;
копию документов продавца недвижимости;
согласие супруги(а) залогодателя на передачу недвижимости в залог.

Предприниматели должны подать свидетельство о регистрации, свидетельство об ИНН, а также в произвольной форме описать свой бизнес. Если заемщиком или поручителем по ипотечному кредиту выступает собственник компании, ему необходимо дополнительно представить все учредительные документы на юрлицо, которым он владеет, финансовую отчетность за последние два квартала и тоже кратко описать свой бизнес.

Данный перечень документов не является окончательным – в зависимости от условий кредитования и категории клиента сотрудник банка может потребовать дополнительно предоставить бумаги, например, подтверждающие право собственности на другую недвижимость, автотранспорт и т. д. Также в отделении банка потенциальному заемщику потребуется заполнить заявление-анкету. Ее заблаговременно можно скачать с сайта «Центр-инвест».

Заявка онлайн

Онлайн-заявка на ипотеку в «Центр-инвесте» гораздо удобнее и выгоднее для заемщиков. Ее заполнение не займет много времени, зато даст возможность сэкономить 0,25 п.п. на процентной ставке. Состоит онлайн-форма из 5 блоков:

Основные данные. Здесь вносятся паспортные реквизиты, Ф.И.О. клиента, дата и место рождения, пол, контактные данные.
Прочие сведения. Раздел содержит поля, в которые нужно ввести адрес прописки, ИНН и СНИЛС, информацию о семейном положении.
Информация о кредите. В этом блоке необходимо выбрать регион, где находится подразделение банка, куда клиент планирует обратиться за кредитом, указать выбранную программу, желаемую сумму и срок займа.
Источники дохода. Нужно назвать вид занятости, а также размер ежемесячного дохода.
Расходы. Здесь требуется честно обозначить размер ежемесячных расходов.

В конце важно проверить заполнение заявки – во вкладке «Подтверждение». Здесь все поля должны подсвечиваться зеленым, красный цвет указывает на наличие ошибок. Решение банка о кредитовании во многом зависит от качества и корректности заполнения анкеты-заявки.

Заполнить заявку на ипотеку онлайн в банке «Центр-инвест» можно не сразу, а в несколько приемов, так как вся внесенная ранее информация сохраняется. Также на сайте можно следить за статусом документа.

Как рассчитать ипотеку

Перед посещением банка заемщику рекомендуется рассчитать ипотеку от «Центр-инвест» с помощью калькулятора. Так можно определить размер ежемесячного платежа сразу по всем ипотечным программам. Сопоставив эти данные с размером своего ежемесячного дохода, потенциальный заемщик сможет принять решение о целесообразности кредитования.

«Стоимость недвижимости».
«Срок действия договора».
«Минимальный размер аванса».

Клиенту банка еще понадобится поставить отметку в соответствующем поле.

Возможно ли досрочное погашение

При наличии свободных денег заемщик вправе досрочно погасить кредит – частично или полностью. Сделать это в банке «Центр-инвест» можно не только без штрафов и санкций, но и без его предварительного уведомления в любое рабочее время.

Как уже отмечалось, после частичного досрочного погашения можно подать письменное заявление на пересмотр графика по кредиту. Но, чтобы эта услуга была бесплатной, количество обращений не должно превышать 1 раза в месяц.

5 правил комфортной ипотеки: Видео

Заинтересовались предложением по выдаче ипотеки в банке Центр-Инвест? Мы расскажем вам о том, на каких условиях можно ее получить, где найти калькулятор для расчета, а также предоставим возможность прочесть отзывы тех заемщиков, которые уже получали ипотеку в этой компании.

Какие есть программы:

«Семейная ипотека» — данным предложением могут воспользоваться семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй или третий ребенок. Таким заемщикам предоставляется кредитование с государственной поддержкой под ставку на льготный период до 8-ми лет, после чего ставка увеличивается до ключевого процента ЦБ РФ +2п.п. Сумма ограничена — не более 6 миллионов рублей, срок действия договора — до 30 лет, первоначальный взнос не менее 20%;
«Первичный рынок» — предоставляется на цели приобретения жилья в новостройке или строящемся доме, покупку таунхауса или рефинансирование. Минимальная ставка равна 10% в год, первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Сумма — от 300 тыс. до 50 млн. рублей;
«Вторичный рынок» — предназначена для покупки недвижимости в уже готовых домах под ставку от 9,5% годовых. От заемщика потребуется ПВ от 20%, рассчитывать можно на займ до 6 млн. руб., возврат долга осуществляется в течение 10 лет;
— на эти цели вам предлагается сумма от 300 тысяч рублей. Процентная ставка начинается от 11% годовых, вам нужно внести собственных средств не менее 20% от стоимости залога, срок действия договора — до 30 лет. В качестве залога принимается земельный участок, земля + объект незавершенного строительства или поручительство физ.лица.;
Здесь также можно взять кредит на приобретение коммерческой недвижимости на период до 10лет. Процентная ставка начинается от 12,75% годовых, необходим первый взнос от 20%.

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:

Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
	Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .

Особенности

Из преимуществ кредитования в банке можно отметить следующие пункты:

возможность подачи заявки в режиме онлайн,
наличие льготных программ,
нет обязательного страхования.
клиент может выбрать тип процентной ставки – фиксированный или плавающий.

В качестве первоначального взноса принимаются:

свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимость приобретаемого жилья.

Из обязательных документов заемщику понадобятся копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки о доходах за последние полгода. Примечательно, что от зарплатных клиентов нужен только паспорт и заявка.

Как получить кредит:

выберите нужное вам предложение по цели использования средств,
Подайте заявку онлайн или заполните её в отделении банка,
Оцените вашу недвижимость,
Соберите все необходимые документы,
Зарегистрируйте договор купли-продажи,
Подпишите договор в отделении и получите кредитные средства на свой счет.

Обращаем ваше внимание, что выдача кредитных средств по этому виду ипотеки в Центр-Инвест осуществляется только после регистрации перехода права собственности в пользу банка, в противном случае минимальная ставка увеличивается на 3%.