Инструкция

Чтобы приобрести активы, прежде всего разберитесь в том, что . Активы – это то, что приносит вам деньги. Также ими считается то, что есть у вас и не приносит дохода, но в будущем при продаже этого вы получите больше денег, чем потратили на приобретение. Например, недвижимость, которую вы сдаете в аренду, является вашим активом. В то же время квартира или дом, в котором вы живете, не может считаться активом, как считают многие, а наоборот, является вашим пассивом, так как вытягивает из вас деньги на оплату , покупку и т.д.

Если вы разобрались в том, активы, можно их приобретать. Чтобы купить недвижимость для сдачи в аренду, посмотрите в интернете доступные предложения. Лучше купите готовое жилье в развитом, экономически стабильном государстве. За границей можно найти очень доступное жилье, а его доходность при удачном выборе составит двадцать-тридцать процентов годовых. Если соберетесь воспользоваться этим вариантом, подготовьте несколько десятков-сотен тысяч долларов.

Если вас недостаточно денег на покупку недвижимости, приобретите ее в кредит. Это выгодно, потому что банковская ставка по ипотечному кредитованию за границей значительно ниже уровня инфляции в России. Воспользуйтесь услугами банков Португалии, Кипра, Испании – они лояльнее других относятся к покупателям недвижимости из России.

Если вы не хотите брать кредит и у вас есть кое-какие сбережения, купите недвижимость на начальном этапе строительства, а затем, когда строительные работы будут закончены, продайте. Этот способ принесет вам двадцать пять-тридцать процентов годовых, а при удачном стечении обстоятельств и все пятьдесят.

Считаете заработок на недвижимости трудоемким? Приобретите акции быстро развивающейся компании. Однако прежде чем купить акции, просмотрите статистику компаний и выберите ту, которая функционирует уже долгое время и зарекомендовала себя на рынке. Акции будут приносить вам пассивный доход, зависящий от количества приобретенных вами бумаг и условий, выдвинутых компанией при их продаже. Также акции принесут вам прибыль, когда вы решите их реализовать.

Обратите внимание

То, что для одного человека является активом, для другого может считаться пассивом. Поэтому если банкир говорит вам, что ваше жилье – это актив, он говорит правду, но не договаривает, что это не ваш актив, а его.

Полезный совет

Если не знаете, где найти деньги на покупку активов, воспользуйтесь советом Роберта Кийосаки: с каждой зарплаты откладывайте десять процентов, которые будете тратить только на инвестирование в активы.

Ликвидность предприятия является одним из проявлений его финансовой устойчивости. Под ней понимается способность компании своевременно исполнять обязательства. Ликвидным является предприятие, которое в состоянии выполнить свои краткосрочные обязательства, реализуя текущие активы.

Инструкция

Ликвидность предприятия определяется на основе относительных показателей. абсолютной ликвидности отражает способность фирмы выполнять свои краткосрочные обязательства за счет реализации денежных средств и краткосрочных финансовых вложений. Данный коэффициент показывает, какая доля текущих обязательств может быть погашена в кратчайшие сроки. Главным фактором, увеличивающим абсолютную ликвидность, является своевременное и равномерное погашение дебиторской задолженности.

Коэффициент быстрой ликвидности характеризует способность компании покрыть текущие обязательства за счет полного погашения дебиторской задолженности. В данном случае из расчета исключаются производственные запасы, как наименее ликвидная часть текущих . Если рост данного коэффициента связан с увеличением просроченной дебиторской заложенности, то это не является положительным аспектом деятельности предприятия. Чтобы увеличить быструю ликвидность, необходимо способствовать росту собственными . Это возможно при наращивании собственных оборотных средств и снижении уровня запасов.

Коэффициент текущей ликвидности показывает возможность рассчитываться по текущим обязательствам при условии погашения краткосрочной и реализации текущих запасов. Для повышения данного коэффициента необходимо наращивать собственный и сдерживать рост внеоборотных активов и долгосрочной дебиторской задолженности.

Пути повышения ликвидности и платежеспособности на предприятии будут зависеть от факторов, вызвавших их снижение. К внешним причинам можно отнести спад производства в стране, банкротство должников, устаревшие технологии, несовершенство законодательства и т.д. Чтобы снизить воздействие данных фактором предприятяие может выпустить в обращение новые акции для привлечения средств.

К внутренним факторам снижения ликвидности относятся дефицит собственных обjротных средств, рост дебиторской и кредиторской задолженности, несовершенство ценового механизма, низкая договорная дисциплина. В данном случае предприятию необходимо своевременно погашать дебиторскую задолженность. Добиться этого можно, проводя факторинговые операции или заключая договор-цессию, т.е. уступку требований и передачу права собственности. Кроме того, необходимо совершенствовать договорную работу и ужесточать договорные требования.

Источники:

• пути повышения ликвидности и платежеспособности

Инструкция

Есть одно самое главное правило: необходимо приобретать активы и избавляться от пассивов. Именно это правило и поможет вам человеком. Но для того, чтобы добиться своей цели помните о мелочах, которые крайне важны.

Четко определите для себя, а . Актив – то, что приносит вам прибыль, деньги, также это может быть чем-то, что есть у вас сейчас и может принести вам прибыль в будущем (вы купили что-то и планируете продать эту вещь за более высокую стоимость).

Если у вас есть недвижимость и вы даете ее в аренду – это можно считать за актив. Также активом могут быть акции, купленные на длительный срок. Вы сможете получать дивиденды по , к тому же акции успешно развивающихся компаний растут в цене, а значит через несколько лет вы сможете продать их и получить неплохие деньги. Активами можно считать депозит в банке, Паи ПИФов, а также любые другие вещи, сданные в аренду и приносящие прибыль.

Учтите, что при таком определении, ваша квартира или дом, в котором вы живете не может считаться активом, так как прибыли вам не приносит, а наоборот требует затрат на свое содержание, тоже самое и с личным автомобилем (если конечно вы не работаете в такси и не используете для зарабатывания денег).

Пассивы – это все то, что отнимает у вас деньги. Конечно, устранить все пассивы полностью просто невозможно, иначе вам придется существенно понизить уровень своей жизни. Просто создайте правильный баланс между активами и пассивами. Это значит, что вы должны не стремиться обзавестись всеми возможными средствами роскоши, которые будут являться пассивами (вокруг можно увидеть множество людей, которые живут не по средствам). Знайте меру, не вешайте на себя излишнее количество кредитов, которые будут просто тянуть из вас деньги.

Если вы хотите стать финансово грамотным человеком, то сокращайте свои пассивы и приобретайте активы, именно они и сделают вас богатым. Берите пример с миллиардеров, они владеют акциями, предприятиями, недвижимостью, одним словом они владельцы активов. Активы помогают достичь финансовой независимости, с их помощью вы перестанете работать на деньги, деньги будут работать на вас.

Естественно, состоятельные люди могут позволить себе содержать такие пассивы, как огромные загородные дома и дорогие автомобили, но это потому, что доходы от активов позволяют делать это совершенно безущербно.
Если все ваши активы – это работа по найму, а остальное лишь пассивы в виде кучи взятых кредитов – то пора задуматься, в каком направлении вы движетесь. Возможно, вы ходите по замкнутому кругу: заработал – потратил.

Законодательно устанавливается, что чистые активы организации не должны быть меньше, нежели величина уставного капитала. Согласно Федеральному Закону «Об акционерных обществах» в этом случае производится приравнивание уставного капитала к активам предприятия за счет повышения последних.

Инструкция

Повысьте величину чистых активов за счет переоценки . Согласно ПБУ 6/01 «Учет основных средств», организация имеет право изменить первоначальную стоимость основных средств, принятую изначально к бухгалтерскому учету. В результате переоценки происходит увеличение добавочного капитала и, как следствие, повышаются активы. Недостатком данного метода является то, что необходимо производить ежегодную переоценку объектов основных средств. Также увеличиваются учетные работы, вознаграждения оценщикам и на имущество. Переоценка не может быть учтена в бухгалтерской отчетности в счет предыдущего периода, поэтому данный способ не подходит для увеличения активов на определенную отчетную дату.

Оформите получение организации или акционера для повышения активов. Согласно пп. 11 п. 1. ст. 251 НК РФ безвозмездная помощь не будет учитывать при расчете налога на прибыль, если даритель является владельцем более 50% уставного капитала предприятия. В противном случае, произойдет увеличение пассивов на ставку налога на прибыль относительно рыночной оценки суммы безвозмездной помощи.

Проведите инвентаризацию на предприятии для увеличения стоимости активов. Оприходуйте выявленные в результате инвентаризации излишки в бухгалтерском учете организации.

Оформите списание кредиторской задолженности, по которой истек срок исковой давности, для увеличения активов предприятия. Сумму списанной кредиторской задолженности отразите в налоговом учете в качестве внереализованного дохода, что приведет к увеличению базы, по которой исчисляется налог на прибыль.

С начала развития капитализма как экономической системы появляется возможность и необходимость инвестировать деньги. Причем вложениями заниматься должны не только крупные инвесторы и бизнесмены, но и абсолютно каждый человек, кто хочет называть себя финансово-грамотным. Но куда можно вложить деньги, если их не так уж и много?

Если вы думаете, что таких вариантов нет, то ошибаетесь, и ярким примером опровержения этого суждения являются США. Граждане этой страны, независимо от уровня жизни, достатка и заработной платы, в большинстве своем занимаются инвестиционной деятельностью. Они покупают акции, облигации, векселя… впрочем, о том, куда можно инвестировать капитал и пойдет речь далее.

Теория активов!

Я говорил об этом в предыдущих статьях и скажу еще раз: в жизни каждого человека должно быть два вида денег – активы и пассивы. Если же у вас есть капитал, который вы запрятали на черный день, то от него нужно избавляться, в этом и есть суть капиталистической системы. Такие деньги, как правило, целесообразно вложить в активы. По сути, капитал у вас останется в том же количестве, но он начнет приносить вам прибыль. Причем доход этот будет пассивным, т.е. сами вы никаких усилий прикладывать не будете. Работайте там, где работали раньше, получая при этом неплохую надбавку к зарплате.

Куда можно вложить деньги, чтобы заработать?

1. Актив, который создает большинство людей – это банковские депозиты. Вы отдаете определенную сумму банку, за что получаете ежегодный процент. Как правило, доходность этого инструмента составляет от 10 до 15% в год, что, как по мне, слишком мало. А учитывая еще тот факт, что в постсоветских странах уровень инфляции иногда достигает всех 50%, то такой актив есть нерентабельным, нужно искать другие варианты. Тем не менее, лучше чтобы деньги лежали в банке, чем в бочке унитаза или под матрасом.

2. Более прибыльный вариант – это акции крупных компаний. Вложившись в них, вы будете получать дивиденды, а если вклад был достаточно большой, то и получите возможность управлять деятельностью компании через совет директоров. Причем акции не подвержены инфляции, поэтому за свои вложения вы можете не беспокоиться.
Чтобы купить этот вид ценных бумаг, вам необходимо зарегистрироваться на сайте финансового брокера, пополнить свой счет и совершить покупку. Также вы можете воспользоваться непосредственно Московской фондовой биржей или найти акционера-продавца самостоятельно через интернет. Продать акции вы также можете на фондовой бирже.

3. Еще один вариант инвестирования в ценные бумаги – это облигации. По сути, это те же банковские депозиты, только в рост вы отдаете деньги не банку, а крупной организации, выпустившей облигации. При этом ваш доход по ним значительно больше, чем по депозитам в самом выгодном банке. Как правило, в год по облигации вы получаете свыше 25%. Стоит здесь упомянуть, что банки также инвестируют деньги в эти ценные бумаги, страхуют себя от инфляции и зарабатывают разницу между процентом по депозиту и процентом по облигации.

4. Для любителей «инвестиционного экстрима» рекомендуются вложения в ПАММ-счета и ПИФы. При этом вы отдаете деньги ни банку, ни крупной компании, а инвестиционной фирме или частному трейдеру. Ваш капитал поступает на финансовую биржу, где его пытается приумножить управляющий, умеющий прогнозировать курс валютных котировок либо акций.
Если он торгует в прибыль, то часть этой прибыли (50% и больше) получаете вы, а остальное уходит в качестве вознаграждения инвестиционной компании. Причем если трейдер торгует в убыток, то деньги вам не возвращаются, все риски вы берете на себя. Часто случается, что управляющий проигрывает все деньги, и вы не получаете ни копейки. Риски, конечно, высоки, но и прибыль может доходить до 100% от вложенных средств в месяц.

5. Сколько раз у вас просили взаймы? Думаю, много, ведь деньги людям нужны всегда. Вы можете это использовать и давать частные кредиты под определенный процент. При этом заемщик должен составлять расписку, чтобы вы имели документ, с которым можно обратиться в суд и потребовать выплату долга. Давать кредиты лучше людям надежным, которые имеют постоянную работу и неплохой доход. В общем, смотрите на то, как работают банки, и делайте так же.

6. Инвестиции в собственное образование – это тоже актив, ведь полученные знания в последствие будут приносить вам деньги. Если не знаете, куда потратить накопленные средства, можете оплатить контракт в престижном ВУЗе либо же записаться на серию тренингов у частного лица. В любом случае, лишними эти знания вам точно не будут, и благодаря ним вы заработаете еще больше денег.

7. Наиболее прибыльным вариантом вложений был и остается собственный бизнес. Если вы чувствуете в себе предпринимательские способности и думаете, что сможете стать успешным предпринимателем, да к тому же у вас есть стартовый капитал для бизнеса, то чего вы ждете? Немедленно составляйте бизнес-план, берите деньги и начинайте строить красивую жизнь, потому что другого шанса не представится.

Когда пассивы становятся активами!

Бывают люди, у которых пассивы могут стать активами. Дело в том, что когда вы тратите деньги на себя и повышаете свой уровень жизни, то повышается ваша мотивация к работе. Вы понимаете, что можете зарабатывать еще больше, и стремитесь достигнуть новых высот. Конечно, такой настрой свойственен не всем, некоторые достигают определенного уровня и на этом останавливаются. А если вы относитесь к числу таких людей, которые могут одновременно с возможностями увеличивать потребности, то поверьте, вы достигнете больших высот, и бизнес – это ваша судьба.

Куда без диверсификации!

Если вы хотите застраховать свои инвестиции, то можете применить диверсификацию. При этом вы будете покупать не один инвестиционный продукт, а сразу несколько. К примеру, это могут быть акции нескольких компаний, пара облигаций, счет в банке и депозит в инвестиционной компании. В таком случае, если один из ваших активов «прогорит», вы не останетесь без денег и сможете выйти из сложной ситуации благодаря другим вложениям.

Лохотроны, пирамиды, разводы!

Если вы введете в поисковике фразу «Куда можно вложить деньги, чтобы заработать большие деньги», то помимо нормальных вариантов, описанных выше, вам высветятся масса сайтов-пирамид или откровенных разводов. Основной признак лохотрона – это баснословные деньги при минимальных вложениях и умениях. Если вы нашли очередной такой «мега-вариант», можете смело закрывать страницу, потому что кроме потерянных средств и времени вас там ничего не ждет.

Послесловие…

Деньги должны работать, и этим все сказано. Если вы не имеете ни одного актива, то не сможете называть себя в полной мере успешным человеком. Ведь активы – это одновременно и источник дохода, и средство страховки на случай увольнения, и неплохой резерв, который можно быстро обналичить. Куда можно вложить деньги вы теперь знаете, остается только взять себя в руки и начать свой путь к успеху и финансовой независимости.

Паевой инвестиционный фонд: понятие, 5 причин доверять ПИФ, 5 шагов к приобретению пая и 3 вида расходов вкладчиков+ТОП-10 лучших ПИФ 2016 года! Чистые инвестиции – это пассивный доход!

Многие люди мечтают стать богатыми, но воплотить эту мечту в жизнь удается не многим. Причина в том, что лишь не многие умеют грамотно распоряжаться имеющимися у них активами и приобретать новые. В данной статье мы расскажем, что представляют собой активы человека, какими путями они приобретаются и какими правилами следует руководствоваться при управлении своими активами.

Понятие, назначение и виды активов человека

В широком понимании активы – это все ресурсы, которые находятся в собственности человека.

В последнее время, в основном благодаря книгам успешного американского предпринимателя и писателя японского происхождения Роберта Кийосаки стало популярным более узкое толкование понятия активов человека. В соответствии с ним к активам относят только ту часть ресурсов, которые постоянно генерируют их собственнику прибыль (доходы, превышающие по своей величине расходы на приобретение, содержание и использование ресурса).

Узкое понимание активов предполагает, что одни и те же объекты собственности периодически превращаются из активов в пассивы и обратно. В реальной действительности строго придерживаться узкого понимания активов крайне сложно. Смысл ввести узкое понимание активов состоял, скорее всего, в том, чтобы научить людей правильно с финансовой точки зрения оценивать свои активы и грамотно управлять ими.

В состав активов человека входят три группы:

Материальные активы;
- финансовые активы;
- нематериальные нефинансовые активы.

К материальным активам относятся:

Земельные участки, сдаваемые в аренду или предназначенные для продажи после повышения цен на землю;
- все виды жилья (комнаты, квартиры, дома) и нежилой недвижимости, которые сдаются в аренду или продаются по цене, превышающей цену их покупки;
- автомобили и иные транспортные средства, производственное оборудование, иная техника бытового и производственного назначения, сдаваемые в аренду, используемые в процессе приносящей прибыль предпринимательской деятельности и продаваемые по цене выше цены покупки;
- драгоценные металлы и камни, изделия из них, антиквариат, коллекции различных предметов и иное имущество, предназначенные для продажи после повышения на них цен.

В состав финансовых активов входят:

Иностранная валюта для продажи по возросшему курсу;
- вклады в банках и иных финансовых организациях под проценты;
- долговые расписки с процентами;
- ценные бумаги (акции, облигации, сберегательные сертификаты);
- страховые взносы;
- денежные средства, вложенные в приобретение различных финансовых инструментов (фьючерсных контрактов, опционов и др.).

Нематериальные нефинансовые активы включают в свой состав:

Назначение всех активов – быть источником дохода своего собственника.

Доходы от активов могут быть активными и пассивными.

Активные доходы – те, в процессе получения которых лично участвует собственник активов.

Пассивные доходы образуются без непосредственного участия собственника активов.

Наиболее привлекательными, естественно, являются пассивные доходы. Однако в большинстве случаев получению пассивных доходов предшествуют личные затраты сил и времени собственника активов.

Пути и способы приобретения активов

Приобрести активы человек может несколькими путями:

Получить в наследство или в подарок;
- случайно выиграть в лотерею, на скачках и т.п.;
- купить по рыночным ценам;
- создать собственным трудом и усилиями.

Следует понимать, что надеяться на то, что удастся приобрести активы, а затем полностью жить на доходы от них без каких-либо затрат своего времени и труда – самообман.

Жить в надежде на получение наследства, подарка или выигрыша, безусловно, абсолютно непродуктивный способ. Кроме того, даже получив богатое наследство, подарок или крупный выигрыш можно достаточно быстро израсходовать их на пустяки. Чтобы этого не произошло, придется, как минимум, затратить время и силы на освоение основ финансовой грамотности.

Чтобы купить активы, необходимо сначала начать зарабатывать деньги и регулярно часть их откладывать на покупку активов. Затем потребуется постоянно заниматься учетом и планированием всех своих доходов и расходов, научиться грамотно выбирать активы для покупки и управлять набором своих активов.

Создание активов основывается на предпринимательской деятельности. Сегодня существует большое количество вариантов начать свой бизнес в интернете с очень небольшой денежной суммой или даже совсем без денег. В любом случае для этого предварительно потребуется получить соответствующие знания. Это также несложно осуществить с помощью интернета, и часто бесплатно. Однако при этом придется тратить свое время и максимально использовать свои умственные способности.

Хорошим способом приобретения активов может стать обучение других людей тому, что Вы хорошо знаете и умеете делать. Для этого достаточно записать обучающие лекции, беседы, ответы на самые актуальные вопросы, картинки, показывающие как выполняются отдельные трудовые операции, и начать продавать эти материалы через интернет.

Можно рассмотреть вариант бизнеса в свободное от основной работы время. Он может быть основан на какой-то Вашей оригинальной идее или Вашем хобби. Если своей идеи нет, можно воспользоваться чужими имеющимися в открытом доступе идеями. Многим позволяет достигнуть хороших финансовых успехов сетевой маркетинг или франшиза.

Важнейшие правила приобретения активов

Приобретайте активы только в тех областях, в которых Вы в достаточной степени разбираетесь. Если Вам непонятен механизм работы актива, не известно, как можно оказывать влияние на ситуацию или как образуются доходы от данного актива, лучше откажитесь от приобретения данного актива.

Не бывает активов, которые одновременно приносят большие доходы и имеют низкий уровень риска. Пока Вы не набрались достаточного опыта, старайтесь приобретать активы с невысокими рисками.

Не забывайте о дифференциации активов. Приобретайте активы разного вида, не вкладывайте все деньги или основную их часть в приобретение активов одного вида, особенно если это активы с высоким или средним уровнем риска.

Для расширения вариантов своего портфеля активов и правильной оценки преимуществ и недостатков каждого намеченного к приобретению актива обращайтесь за помощью к независимым финансовым консультантам.

Старайтесь приобретать активы на весь свой активный доход, который Вы получили за счет затрат своего времени и труда. Текущие затраты, в идеале, осуществляйте только из доходов, полученных от активов. Научитесь быть дисциплинированным, чтобы Ваши текущие расходы не были больше доходов от активов.

В начале движения по пути к этому идеалу проведите тщательный анализ своих активов и расходов. Оцените, в какой степени они соответствуют Вашим текущим и будущим жизненным потребностям. Подумайте, как можно изменить ситуацию в свою пользу. Улучшать ситуацию нужно постепенно: сначала запланируйте получить от активов доход в размере десяти процентов от Ваших расходов, потом 20%, 30% и т.д.

Если доход от активов превысит текущие расходы, направляйте остаток дохода на приобретение новых активов.

Регулярно анализируйте свой портфель активов и не реже раза в год проводите его балансирование.

Помните, что у любого актива есть свой диапазон изменения стоимости во времени. Цена актива определяется лишь на момент времени. Потому при приобретении активов не желательно гнаться за ценой. Вполне возможно, что, например, акции, которыми торгуют сегодня по запредельно высокой цене, выпущены компанией с огромными долгами на балансе, в то время как акции стабильно работающей прибыльной компании не замечены на сегодняшний день рынком. Грамотный инвестор разберется в ситуации и приобретет акции второй компании, за что в последующем будет достойно вознагражден.

Бурное развитие биржевой торговли в интернете и неограниченные возможности любому человеку выйти на рынок Форекс сделали чрезвычайно актуальным контроль за рисками. Чтобы приобретать на этом рынке активы, необходимо научиться не только контролировать ситуацию на рынке, но и владеть собой.

Очень часто говорят о том, что нужно покупать активы и продавать пассивы. Эти термины пришли из бухгалтерии. Но обыватели почему-то путают пассивы с активами. Например, квартира, личный автомобиль, личная дача, платное образование. Активы - это те приобретения, которые ежемесячно или ежегодно приносят вам доход. Но пока вы сами пользуетесь ими и оплачиваете бензин, налог на землю, обучение за семестр, это по- прежнему пассивы, которые отнимают ваши деньги. Сдайте в аренду машину и квартиру. Начните получать прибавку к зарплате благодаря своим знаниям. Только после этого все эти факторы станут активами. Обычно бедные люди окружают себя такими пассивами, называя их активами или удачными капиталовложениями. Однако которые при этом постоянно тянут со своих владельцев деньги на содержание. Таким образом, небогатые люди становятся еще бедней. Богатые же, в первую очередь, наращивают активы, которые приносят им деньги. И только деньги, полученные с активов, начинают тратить на пассивы или на покупку других активов. Спекуляция и разумное инвестирование Если вы купили ценность (недвижимость, картину, акции) в надежде на то, что скоро или относительно скоро ваша собственность подорожает, и вы сможете ее продать и заработать на разнице, то имеете дело со спекуляцией в чистом виде. Если вы купили что- то и не ожидаете обязательного роста, готовы к падению в цене и надеетесь на проценты или на удорожание в 5-30-летней перспективе, то это разумные инвестиции. Если вы купили что-то и молитесь, чтобы оно росло в цене, и ваш взгляд прикован к ежедневным, а то и ежечасным котировкам, вы - спекулянт. Если вы купили и забыли об этом на 5-30 лет, посматривая на изменение цены раз в определенный период, и не продаете то, что снизилось в цене, вы - разумный инвестор. Ценность Чтобы понять, что является инвестицией, а что просто тратой денег, нужно четко понимать, какую ценность вы приобретаете, и что с ней может произойти со временем. Например, 100 рублей. На эти деньги можно купить 4 булки хлеба. Хлеб имеет ценность для вас им можно питаться. Но сами 100 рублей имеют ценность, которая очень условна. А если быть точным, деньги - это единица измерения ценности товаров и услуг. Например, если вы на 100 рублей можете купить бутылку водки, то получается, что бутылка водки эквивалентна четырем булкам хлеба. Иначе говоря, если пройдет 20 лет, то в среднем бутылку водки можно будет поменять на 4 булки хлеба, даже если она будет стоить 500 рублей из-за инфляции. Если не придумают, как делать водку из воды, а хлеб - из грязи, притом высокого качества и по супернизкой цене. Но явно потребность людей в хлебе и водке останется, и в среднем они будут одинаково судить о ценности этих вещей. В конечном счете, свои накопленные деньги нужно конвертировать в ценность, которую в будущем, в случае необходимости, поменять обратно на деньги. Понятно, что буханки хлеба пропадут, а водка, проданная с рук, не будет такой привлекательной, как в магазине. Другими словами, нужно приобретать такую ценность, которая останется таковой во времени, а еще лучше - станет еще более ценной. Классический пример ценности, которая более-менее сохраняется во времени, это золото или недвижимость. Другой пример актива, который мог вырасти в цене (а мог и упасть), - покупка акций «Майкрософт» после первого ее выхода на биржу, до того как компания стала мировой корпорацией. В результате, какое-то время спустя, ценность ваших акций значительно бы выросла вместе с ростом «Майкрософта». Плохой пример ценности, падающей в цене: покупка люксовой машины, ноутбука, смартфона. Капитализация Капитализация - это рост стоимости или получение процентов от вложенных инвестиций. Капитализация подразумевает постоянное (обычно ежемесячное) вложение заработанных процентов, чтобы на них получить другие проценты. То есть, это ситуация, когда деньги начинают делать деньги. Основной плюс капитализации в том, что рост капитала с ней происходит быстрее. Особенно на больших промежутках времени или при больших процентах. Не изымайте свою прибыль, а вкладывайте ее дальше, чтобы получить еще большую прибыль. Например, если вы открываете счет с капитализацией в банке, то ваши проценты ежемесячно поступают обратно на ваш счет, и в следующем месяце будут рассчитаны уже проценты с процентов. Попробуйте сами сравнить уровень дохода от депозита с капитализацией и без капитализации. Обычно это выливается в приличные суммы, если период вложений составляет 30-60 лет. Например, капитализация автомобиля - отрицательная, так как с годами машина теряет в цене, даже если вы будете вкладывать непомерные суммы в поддержание ее идеального технического состояния. А если вы учтете деньги, вложенные в ее ремонт, то обнаружите, что все вообще выглядит очень невыгодно. Ликвидность Ликвидность - это степень легкости, с которой вы сможете сбыть приобретенную инвестицию, продав ее по сходной цене. Например, доллары вы легко можете обменять на рубли. А квартиру вам придется продавать от месяца до года. Конечно, всегда можно занизить цену квартиры в два раза и быстро ее продать, но это окажется продажей уже не по сходной цене, а по бросовой. Акции на фондовом рынке ликвидны - их можно продать в любую минуту. Однако не все акции, а только самых крупных компаний. Почему это важно учитывать? Потому что в случае вашей болезни, изменения рынка или жизненной ситуации вам может потребоваться срочно крупная сумма. А если все ваши инвестиции имеют плохую ликвидность, это окажется очень неприятно и неудобно для вас. Волатильность Волатильность - это устойчивость цены во времени. Например, капитальный гараж меняется в цене на рынке очень медленно. А вот курс доллара скачет постоянно. Обычно волатильность показывает косвенную степень риска вашей инвестиции. Это нужно понимать и быть готовым к просадкам или неожиданным взлетам, особенно если волатильность достаточно высока. Например, если вам рекомендуют инвестировать в Forex с большим кредитным плечом, волатильность там колоссальная, но и риски такие же. Все форекс-провайдеры знают, что 99% игроков проигрывают в спекуляции на курсах валют. Поэтому это очень прибыльный бизнес тех провайдеров, которые берут процент за каждую операцию с валютами, независимо от того в плюс вышла она для вас в плюс или в минус.

Решил затронуть довольно интересную тему, о активах и пассивах, а также чуть-чуть о .

Финансово успешные люди никогда не живут на зарплату, пусть даже и высокую. Достичь определенных высот в бизнесе вам может помочь только грамотная политика в области формирования активов. Инвестирование в активы может гарантировать вам постоянный доход.

Что такое активы?

Большинство взрослых людей работают и получают заработную плату. Если человек прекращает работать, он не получает денег. Выстраивается зависимость человека от работы. И размер зарплаты не играет никакой роли. Чем она выше, тем выше и сильнее зависимость от нее.

У человека с большой зарплатой возрастают возможности и запросы, появляется возможность для получения кредитов. И чтобы избежать такой не очень приятной зависимости, нужно иметь представление о своих активах.

Активом принято называть определенный ресурс, обеспечивающий вас постоянным доходом. И активы нельзя приравнивать к заработной плате.

Если вы лишитесь работы, обеспечивать вас доходом по-прежнему будут активы. Вашим активом может стать сдаваемая в аренду квартира.

Что такое пассивы?

На самом деле, в этом понятии нет ничего сложного. Если что-то приносит вам доход, то это актив. Если нет, то это пассив. Квартира, в которой мы проживаем, это пассив. Или машина, на которой вы бороздите дороги родного города. Как только вы стали их сдавать в аренду и получать доход, это сразу становится активом.

Почему в активы выгодно инвестировать?

Постарайтесь для себя разобраться, у вас больше активов или пассивов. Если у вас больше доходность от активов, тогда вы смело можете расслабиться, бросить работу и заняться активным или .

Если активы приносят вам столько же, сколько забирают пассивы, тогда нужно подумать, можно ли изменить ситуацию.
Но, как правило, пассивы всегда перевешивают активы.

Получается, если вы не инвестируете деньги в активы, тогда вы всю свою жизнь работаете на пассивы. И никогда не сможете достичь финансовой независимости от собственного государства или компании.
Есть реальные и нематериальные активы. Реальными являются земля, различные фонды, строительство, реконструкция и ремонт, все, что связано с расширением производства. Нематериальными активами принято называть различные эксперименты, исследования, лицензии.

О сложностях вложения денег в активы

Любая инвестиция связана с определенным риском. Естественно, он может быть разным. Меньше всего вы рискуете, вкладывая свои сбережения во все, что связано с повышением эффективности производства, а также при вынужденных инвестициях. Больше всего вы рискуете, если начинается новое производство или исследование.

Вы можете вкладывать свои деньги по-разному. К примеру, открыть банковский депозит. Но в этом случае доход будет равен инфляции, поэтому это очень слабенький актив.

С другой стороны, вы практически ничем не рискуете. Можно приобретать акции. В этом случае риск тем выше, чем выше доход. Можно инвестировать в недвижимость и получать от этого большой доход. Но если ваше новое приобретение стоит под замком, это не актив. Нужно эту площадь или сдавать, или использовать для развития бизнеса.

Какой процент можно получить в итоге?

Все зависит от того, во что вы решитесь вкладывать деньги.

Похожие статьи