Пожалуй, не найдется ни одного человека, который бы не слышал о таком как домовой. Молодое поколение не очень верит в его существование. Но большинство людей старшего возраста убеждено, что домовой присутствует в каждом жилище.

Он охраняет его от злых духов, грабителей и недобрых людей, поддерживает мир в семье и осуществляет другие полезные функции. Так есть ли домовой на самом деле? Попробуем разобраться с данным вопросом в этой статье.

Есть ли домовой на самом деле

Конечно, увидеть мистическое создание дано далеко не каждому. Это связано с тем, что домовой невидим человеческому глазу. Для того чтобы не тревожить хозяев, он не показывается людям. Основная его задача - это оберегать мир и покой в доме. Как же узнать, существует ли домовой на самом деле?

Некоторые люди утверждают, что видели домового своими глазами. Верить этому или нет - личное дело каждого, однако на 100 % отрицать данный факт никто не может. Есть люди, которые воочию не видели домового, но по каким-то признакам определили, что данное существо действительно существует, потому что объяснить некоторые происходящие в доме явления с научной точки зрения не представляется возможным. Обычно замечают присутствие домового в своем жилище те, кто верит в высшие силы, параллельные миры и прочие мистические явления. Для них существование этих созданий - совершенно нормальный и неоспоримый факт.

Как определить, есть ли у вас домовой

Для того чтобы определить, обитает ли в вашем жилище хранитель домашнего очага, нужно быть очень чутким и внимательным. Некоторые люди не замечают многих знаков, которые подает им домовой. Они списывают все на недоразумение или просто не обращают внимания на происходящее, действуя по принципу: «Если я не верю в это - значит, этого не может быть».

Если же вы задаетесь вопросом: «Есть ли домовые на самом деле и что они делают?» - то стоит быть всего лишь более наблюдательным. Обращайте внимание на расположение предметов в доме, запоминайте, где они находятся и фиксируйте изменения, если они происходят без вашего ведома; прислушивайтесь к посторонним звукам и т. д.

Обо всех признаках присутствия домового более детально будет рассказано в данной статье чуть позже. А сейчас разберемся, кто же такой домовой и как он выглядит.

Внешность домового

Кто не верит в существование домового, тот, конечно же, и не интересуется, как он выглядит. Но если человек уверен в его существовании - то ему интересно, что это за создание и каков его внешний вид.

Так как домовые - это, скорее, духи, то они, как правило, очень редко предстают перед людьми в своем реальном облике. Чаще всего появляются в виде животных. Они без особых сложностей принимают разные обличья для того, чтобы познакомиться с человеком.

Однако, как было уже сказано выше, есть и такие счастливчики, которые лично видели этих энергетических существ. Что же они представляют собой, по свидетельствам очевидцев? Одни люди описывают домовых как бесформенные шары, которые покрыты густой шерстью. У них есть небольшие руки и ноги. Перед другими же домовые представали в виде старичков маленького роста. Они, как и в первом случае, были покрыты обильной волосатостью.

Есть одно важное замечание! Не стоит ради любопытства вызывать насильно хранителя дома. Если вы его побеспокоите зря, он может начать вредить, вместо того чтобы оберегать и защищать ваше жилье. И все-таки, есть ли домовой на самом деле? Как выглядит загадочный хозяин жилища?

Как проявляет себя домовой

Есть несколько характерных признаков, по которым можно определить, есть ли домовой на самом деле именно в вашей квартире или доме.

• Шум. Домовой очень любит порядок. Поэтому нерадивые хозяйки могут иногда слышать по ночам грохот посуды, стук и шаги. Таким образом домовой пытается донести до женщины, что пора делать уборку и что дом необходимо содержать в чистоте.
• Поведение домашних животных. Есть ли домовой на самом деле в квартире, можно понять, наблюдая за домашним питомцем. Как правило, животные могут видеть то, что недоступно человеческому взору. Это касается и домовых. Если вы заметили, что ваша кошка или собака играют с кем-то невидимым, при этом проявляя дружелюбие - значит, энергетическая сущность, обитающая в вашем жилье - светлая и добрая. Но бывает и так, что животное начинает шипеть и забиваться в угол - это говорит о том, что дух злой и хочет навредить.

• Пропажа вещей. Домовых привлекают различные безделушки, блестящие предметы, игрушки и украшения. Поэтому иногда они перекладывают их с места на место или прячут, чем доставляют немало хлопот хозяевам квартиры.
• Предупреждающие знаки. Домовой имеет свойство предупреждать хозяев о грядущей опасности звонком в дверь, хлопаньем дверей, битьем посуды и другими подобными действиями.

В таком случае необходимо проверить, все ли краны на воду и газ закрыты, исправна ли проводка и т. д.

Именно по этим признакам обычно делают выводы о том, есть ли домовой на самом деле в доме.

Чем питаются домовые

Несмотря на то что домовые - это духи, им не чужды и человеческие слабости. Эти мистические существа, оказывается, большие сладкоежки.

Поэтому их любимые лакомства - это печенье, различные джемы, сахар, мед, любые конфеты и свежая выпечка. Не откажутся домовые также и от молочных продуктов. Особенно у них в почете молоко и сметана.

Однако если у вас дома живет кот и тоже любит лакомиться сметанкой, не стоит рассчитывать на то, что домовой будет питаться из кошачьей миски. Это ниже его достоинства, поэтому лучше завести для вашего приятеля отдельную емкость.

Как задобрить домового и подружиться с ним

Если вы не сомневаетесь в том, есть ли домовой на самом деле - вам бы не мешало подружиться с этим существом. Какие есть для этого методы?

• Соблюдайте порядок в доме. Как тут уже было сказано, домовые не выносят хаоса и бардака. Поэтому, если вы не хотите с ним ссориться, необходимо следить за тем, чтобы в вашем доме было чисто и все лежало на своих местах.
• Разговаривайте с хранителем дома, уделяйте ему внимание, благодарите за заботу и помощь.
• Учитывайте его слабости. Зная пристрастие вашего приятеля к блестящим предметам, подарите ему шкатулку с яркими безделушками. Таким образом вы порадуете домового, а заодно предупредите «подворовывание» ваших вещей.

• Угощайте вашего друга различными сладостями. Наливайте ему молоко или сметану в мисочку. Он обязательно оценит этот жест и отплатит вам сполна за вашу заботу.

Если же вы будете пренебрегать домовым, он может рассердиться на вас и стать опасным. Упоминались такие случаи, когда хранитель дома начинал душить людей по ночам, бить посуду, разбрасывать вещи и т. д. Усмирить распоясавшегося домового очень сложно, поэтому лучше не допускать таких ситуаций.

Как забрать с собой домового на новую квартиру

Бывает так, что жильцы переезжают на новое место жительства. Если у хозяев сложились хорошие отношения с домовым, они, как правило, желают забрать его с собой в новое жилище. Для этого тоже существуют небольшие хитрости.

Во-первых, нужно озвучить сложившуюся ситуацию и пригласить домового последовать за вами. Во-вторых, можно прочитать следующий заговор: «Домовой, иди за мной, ты впереди - я за тобой».

Очень важно озвучивать приглашение искренне, с улыбкой. В таком случае домовой вряд ли вам откажет. Если вы не пригласите с собой хранителя дома, он может затаить обиду. И в таком случае новым хозяевам вашего прежнего жилья может не поздоровиться. Обиженный домовой может делать им пакости, пока они не заслужат его доверие.

Заключение

В этой статье мы разбирались, есть ли домовые на самом деле и где живут эти существа. Верить в них или нет - дело каждого. На самом деле достаточно сложно доказать существование данных сущностей, так же как и опровергнуть их реальность.

Если вы принадлежите к числу тех, кто все-таки верит в данных мистических существ - советы, полученные их нашей статьи, будут вам полезны. В любом случае дружить с кем-либо вместо того, чтобы враждовать - это гораздо лучше. Больше дружелюбия и позитива - и в вашем доме всегда будет светлая и добрая атмосфера. А будет ли это результат сугубо ваших усилий или помощи домового - уже не суть важно.

Если отказаться от услуг агента, то на проверке юридической чистоты можно сэкономить несколько десятков тысяч рублей. При должном подходе даже самостоятельная проверка выявит возможные слабые места объекта. Тем более что часть из этапов проверки можно провести с помощью Интернет-ресурсов, в частности, сайта Росреестра. Портал сайт приводит несколько рекомендаций, с помощью которых покупатель сможет самостоятельно проверить юридическую чистоту участка с домом перед покупкой. Рекомендации годятся и для случаев покупки участка с незарегистрированным домом.

В глазах значительной части покупателей именно незарегистрированный частный дом - более интересен для покупки. Он дешевле по цене. Кроме того, пока дом не поставлен на кадастровый учёт, за него не надо платить налог (обычно это более 10 тыс. руб. в год). Тем не менее, даже покупая такой «неофициальный» объект, надо быть уверенным, что он построен в соответствии со строительными и пожарными нормами, и его можно будет зарегистрировать, если возникнет такая необходимость (для оформления страховки, включение в завещание и т.д.).

Шаг 1. Предварительная проверка в режиме online

Покупатель обычно проводит юридическую проверку чистоты приобретаемого объекта уже после того, как лично осмотрел все заинтересовавшие его предложения и сделал выбор. Однако достаточно важную информацию о выставленных на продажу участках с домами можно получить ещё до выезда на «смотрины» и встречи с продавцом. Это позволит убрать из списка для осмотра объекты с юридическими проблемами и не тратить время на личное знакомство с ними.

Предварительная проверка юридического статуса объекта начинается с телефонного звонка продавцу. Во время разговора надо не только назначить время встречи и осмотра участка и дома, но и узнать кадастровый номер участка или точный адрес (если участку/дому присвоен адрес). Это не секретная информация, продавцу нет смысла её скрывать. Зная адрес или кадастровый номер, можно получить информацию об участке и доме на сайте Росреестра. Правда, стоит учесть, что поиск по адресу здесь работает не всегда. Надёжнее искать по кадастровому номеру. Если покупатель объекта этот номер не знает, он может уточнить его через ресурс kadastr.ktotam.pro. Здесь можно бесплатно узнать кадастровый номер, если ввести адрес объекта.

Довольно многое об объекте недвижимости расскажет страница сайта Росреестра « Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online ». Здесь можно узнать адрес, кадастровую стоимость объекта, площадь участка и дома, дату регистрации права собственности, а также наличие ограничений - находится ли объект в ипотеке, залоге или под арестом. Правда, форма ограничения не будет указана - только отметка, что существует ограничение на распоряжение объектом. Покупатель должен понимать, что пока ограничение не будет снято, купля-продажа объекта невозможна.

Кроме того, информацию об участке и о доме можно получить с помощью Публичной кадастровой карты на сайте Росреестра. Здесь в открытом доступе есть данные о категории земель, разрешённом использование и размерах объекта.

Шаг 2. Изучить документы, имеющиеся у продавца

У продавца частного дома по умолчанию на руках должны быть документы, подтверждающие его право собственности на землю, правоустанавливающий документ на дом и паспорт. Эти документы покупатель сможет изучить при первом знакомстве. Кроме того, следует попросить продавца (например, во время предварительного разговора по телефону), чтобы он имел при себе выписку из ЕГРН о переходе прав, архивную справку из паспортного стола и квитанции подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным и иным платежам. Скорее всего, на момент встречи этих бумаг у продавца на руках не будет (для проведения сделки они не нужны и продавцы обычно не заботятся об их сборе). Тогда стоит договориться с продавцом о повторной встрече через несколько дней, когда недостающие документы будут готовы.

Документы на землю

Право собственности продавца на земельный участок подтверждают два документа. Во-первых, это правоустанавливающий документ - он указывает, на каком основании нынешний собственник владеет землёй. Правоустанавливающим документом на землю могут быть: постановление о выделении земли, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, решение суда и пр. Вторая необходимая бумага - это выписка из Единого Государственного реестра недвижимости - ЕГРН, которая подтверждает право собственности на участок конкретного лица.

Достаточно осторожно покупателю следует отнестись к участку, полученному в наследство, особенно если наследство получено по завещанию, а не в силу закона. В свидетельстве о праве на наследство всегда указывается, получено наследство «по завещанию» или «по закону». Риэлторы особо внимательно изучать объекты, полученные в наследство менее 3 лет назад. Ещё одна ситуация, которая должна насторожить покупателя - это если нынешний владелец сам приобрёл участок недавно - менее 3 лет назад. В этом случае следует настоять, чтобы владелец дополнительно предъявил «расширенную выписку из ЕГРН» (о ней будет рассказано ниже).

Вторая бумага - выписка из ЕГРН - требует не меньшего внимания. Следует помнить, что с 1 января 2017 года выписка из ЕГРН является единственным правоподтверждающим документом на объект недвижимости. Все остальные бумаги (свидетельство о пожизненном владении, акт о праве собственности и пр.) являются правоустанавливающими и формально уже не имеют юридической силы. Впрочем, если владелец участка зарегистрировал своё право собственности до 15 июля 2016 года, у него на руках есть «Свидетельство о регистрации права», которое, по крайней мере, говорит, что права собственника зарегистрированы должным образом. Впрочем, лучше, чтобы он предъявил выписку из ЕГРН с недавней датой. Она нужна, чтобы убедиться, что объект не находится в залоге или под обременением.

При изучении выписки из ЕГРН надо убедиться, что указанный там адрес совпадает с реальным положением участка, сверить конфигурацию участка (в выписке есть чертёж). Если приобретается жилой дом (не садовый домик), то надо убедиться, что статус участка позволяет считать жильё, построенное на нём, действительно жилым домом. То есть участок должен располагаться либо на землях населенных пунктов (и иметь разрешённое использование индивидуальное жилищное строительство - ИЖС или личное подсобное хозяйство - ЛПХ), либо на землях сельскохозяйственного назначения (разрешённое использование дачное строительство или для садоводства или огородничества).

Владимир Воронов

эксперт по загородной недвижимости АН «Линк»

Также надо убедиться, что в бумагах на участок корректно указаны его характеристики. Нередко бывает, что не совпадает площадь участка, указанная в правоустанавливающем документе и в выписке из ЕГРН. В выписке - более верный вариант. Кроме того, изучая выписку, можно понять, было ли проведено межевание участка. Напомню, что с 1 января 2018 года участки без межевания продавать нельзя. В выписке из ЕГРН есть раздел №1, графа «площадь». Если там сказано, что площадь «уточнённая» - это означает, что межевание проведено. Либо о проведении межевания скажет число в соседней колонке. Если там рядом с числом стоит знак плюс/минус ещё сколько-то (например 320±4), это свидетельствует о том, что участок прошёл межевание. Впрочем, независимо от давности межевания рекомендую вызвать геодезиста и уточнить фактическое местонахождение участка. Это позволит подстраховаться от ошибок, допущенных при подготовке межевого дела. Бывает, что приобретаемый участок занимает большую площадь, чем указано в документах, ещё хуже если за границей участка находится хозпостройка (баня или гараж) который приобретается вместе с участком.

Если из выписки из ЕГРН не видно, что участок размежёван, а хозяин утверждает, что межевание проводил, то следует уточнить, когда это было сделано. Бывает, что участки, размежёванные до 2008 года, требуется перемежевать, так как с тех пор изменилась система определения координат. Если же межевание проводилось недавно, то, возможно владелец (или проводивший межевание кадастровый инженер) не подал в Росреестр заявление о внесении изменений в ЕГРН. Прояснить ситуацию поможет звонок на «горячую линию» Росреестра по тел. 8-800-100-34-34. В ходе разговора надо будет назвать кадастровый номер участка. Поэтому его надо помнить или иметь возможность «подсмотреть».

Документы на дом

Если собственник к продаже дома подошёл со всей ответственностью, то он загодя поставил объект на кадастровый учёт и оформил право собственности на него. В этом случае у продавца на руках есть «выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Этот документ подтверждает право собственности на дом. В выписке, в частности, указаны: ФИО собственника, кадастровый номер, адрес, этажность и площадь дома. Особое внимание следует обратить на кадастровую стоимость объекта, так как она повлияет на . В Свердловской области налог на частные дома будет рассчитываться на основе кадастровой стоимости, начиная с 2019 или 2020 года.

Если дом был построен до 1999 года, то он, скорее всего, был зарегистрирован в БТИ. То есть в Росреестре могут отсутствовать сведения как о самом доме, так и о его владельце. Понятно, что в этом случае у владельца (продавца) не будет на руках выписки из ЕГРН. Но тогда у него должен быть документ, подтверждающий его право на дом (правоустанавливающий документ). Это может быть техпаспорт из БТИ, договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о праве на наследство и т.д.

Как пояснили в Управлении Росреестра по Свердловской области, даже если владелец дома не оформил свои права на дом, он, тем не менее, может продать этот дом. В этом случае в Росреестр (через МФЦ) подаются два заявления - о регистрации права и о регистрации перехода права. К заявлениям прилагаются правоустанавливающие бумаги на землю и на дом.

При изучении выписки из ЕГРН, а также правоустанавливающего документа, надо убедиться в том, что данные из документов совпадают с характеристиками реального дома.

Егор Митюрев

агент, эксперт по загородной недвижимости АН «Новосёл»

Бывает, что трёхэтажные постройки зарегистрированы как одноэтажные. Теоретически существует опасность, что муниципальные власти узнают о нарушении (часто такое случается благодаря «сигналу» от соседей) и потребуют привести дом в соответствие с документами. То есть покупателю такого объекта надо быть готовым к конфликтам с главархитектурой. Либо ему придётся получать разрешение на реконструкцию и регистрировать дом по-честному.

Паспорт владельца

Паспорт продавца необходимо изучить не только, чтобы убедиться, в том, что именно это лицо является собственником дома и земли. Надо также обратить внимание на семейное положение и понять, был ли приобретён дом в браке или нет.

Анастасия Чернова

специалист по продажам АН «Находка»

Очень важно знать, кто может претендовать на дом и участок. Если они были куплены в браке, то необходимо нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Также стоит проверить наличие несовершеннолетних детей, которые впоследствии могут оспорить эту сделку, если были нарушены их права.

Если у продавца два ребёнка и более, а дом он покупал уже готовый, то есть вероятность, что при покупке дома использовался материнский капитал, а значит, по закону все члены семьи должны быть наделены долями в данной собственности. Если это сделано не было, то последующие сделки с объектом могут быть оспорены, следовательно, будущий владелец дома оказывается в группе риска. Поэтому покупателю надо попытаться выяснить, был ли использован маткапитал при покупке дома нынешним хозяином. Это довольно сложно, так как участие маткапитала в приобретении дома не фиксируется в правоустанавливающем документе. Но если дом приобретался с помощью ипотеки, то упоминание о маткапитале может быть в кредитном договоре.

Шаг 3. Посмотреть бумаги, подготовленные по просьбе покупателя

Если по результатам осмотра дома и участка принимается решение (окончательное или предварительное) об их покупке, то можно начинать этап более глубокой проверки приглянувшейся недвижимости. Как говорилось выше, для этого понадобятся выписка из ЕГРН о переходе прав, архивная справка из паспортного стола и квитанции подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным и иным платежам.

Выписка из ЕГРН о переходе прав

Если продавец в качестве правоустанавливающего документа предъявляет договор купли-продажи (то есть он сам когда-то приобрёл участок с домом за деньги), то покупателю стоит исследовать юридическое прошлое имущества. Для этого лучше всего подойдёт «выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимого имущества». Иногда эту бумагу неофициально называют «расширенной выпиской из ЕГРН». Её может заказать только владелец дома или лицо, имеющее от него нотариально заверенную доверенность. Справка заказывается в МФЦ или (при наличии у владельца электронной подписи) на сайте Росреестра. Оформление расширенной выписки в бумажном виде обойдётся в 400 руб., в электронном виде - 250 руб. Срок оформления - три рабочих дня.

Расширенная выписка содержит ФИО владельцев участка в хронологическом порядке, вид права каждого собственника (собственность, долевая собственность.), а главное - даты регистрации каждой сделки.

Людмила Плотникова

Следует обратить пристальное внимание на сроки владения участком и домом. Особенно покупателя должно насторожить, если нынешний и предыдущий собственники объекта владели им очень недолго. Есть опасность, что череда молниеносных сделок - это заметание следов после рискованной операции. В свою очередь, если продавец владел участком много лет - это снижает риск появления «приветов» из прошлого.

Эксперты замечают, что расширенная выписка пригодится и при проверке участка (участка с домом), ранее переходившего от одного владельца к другому через наследование или по решению суда.

Архивная справка из паспортного стола

Информация о супруге и детях не всегда имеется в паспорте владельца. Такое может быть, если паспорт недавно был заменён (из-за утери или по достижении владельцем 45-летнего возраста) или просто из-за ошибки паспортистки. Некоторое представление о составе семьи владельца дома можно получить из архивной справки из паспортного стола. Иногда её называют расширенной или исторической справкой по форме 40. Такую справку выдают в паспортном столе (современное название этого органа - Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания УФМС). Архивная справка содержит информацию о том, кто и когда был прописан в доме за всё время, которое домом владеет нынешний собственник. Эта справка поможет понять, какие родственники есть у владельца (продавца) и какими рисками для будущего владельца это может обернуться в будущем. Как уже говорилось, наличие двух и более детей может свидетельствовать об использовании в покупке недвижимости маткапитала. Также в справке следует обратить внимание на записи о выписке граждан, в связи с убытием в места лишения свободы или прохождения военной службы. Такие люди сохраняют право на проживание в доме, даже если дом перешёл к другому владельцу.

Также уже перед сделкой стоит попросить у продавца обычную справку по форме 40. В ней указаны лица, зарегистрированные (прописанные) в доме на момент выдачи справки. Желательно, чтобы на момент продажи в помещении не был прописан никто, и обязательно - никто из несовершеннолетних.

Платёжные квитанции

Перед покупкой дома надо убедиться, что прежний владелец не имеет задолженности за «коммуналку» (если участок/дом подключены к сетям) по членским и другим платежам. Поэтому покупателю рекомендуется ознакомиться с квитанциями об оплате коммунальных услуг, которые предоставит владелец. Дополнительно можно навестить председателя садового товарищества (если дом расположен в СНТ) или офис управляющей компании (если дом в коттеджном посёлке). Здесь также можно получить информацию о возможных долгах продавца участка.

Шаг 4. Углубленная проверка в режиме online

В отличие от предварительной проверки в режиме on-line, данный этап требует ощутимых временных и небольших финансовых затрат.

Простая выписка на участок или дом из ЕГРН

Если есть необходимость получить о доме и участке дополнительную информацию, можно заказать на сайте Росреестра « выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект ». Её можно получить в бумажном виде за 750 руб., в электронном - за 300 руб. Бумага выдаётся любому гражданину.

Денис Вохменин

Чтобы проверить предоставленную владельцем информацию о праве собственности на дом и на земельный участок, необходимо заказать выписки из ЕГРН по дому и участку. В них содержится вся информация о собственнике (ФИО), об основании приобретения права собственности, об ограничениях и обременениях (если таковые имеются) объектов недвижимости.

При изучении выписки потенциальному покупателю следует внимательно изучить разделы содержащие данные об ограничениях - обременениях (арестах) права, а также о требованиях, заявленных в судебном порядке. В том числе там могут содержаться данные об оспаривании прав наследования. Разумеется, наличие подобных юридических «довесков» многократно увеличивает риски владельца дома и участка.

Ранее портал сайт рассказывал о многообразии и о стоимости пользования ими.

Является ли объект предметом судебных разбирательств

Ещё один источник знаний о приобретаемом доме - сайты районных и городских судов. На них имеются поисковые системы, которые позволяют находить судебные дела (завершённые или находящиеся в производстве) по имени участника процесса. Также может быть интересен сайт Федеральной службы судебных приставов . Для поиска на нём нужно помимо ФИО, знать дату рождения гражданина.

Людмила Плотникова

юрист Уральской палаты недвижимости

Перед покупкой дома и участка на сайтах районных судов следует посмотреть, нет ли судебных процессов вокруг этого имущества, не делят ли его в судебном порядке родственники. Искать надо в судах по месту нахождения имущества. На сайт судебных приставов стоит заглянуть по такой причине - бывает, что пристав возбудил исполнительное производство, но не наложил арест на имущество должника. То есть в ЕГРН не отображена информация о том, что в отношении объекта введены ограничения. И Росреестр зарегистрирует сделку с таким имуществом. Тем не менее, если купить участок с домом у человека, в отношении которого ведётся исполнительное производство, то такая сделка может быть впоследствии оспорена. И покупатель лишится приобретённой собственности.

Находится ли продавец в состоянии банкротства

Если владелец дома находится в состоянии личного банкротства, то продажу им своей недвижимости смогут оспорить кредиторы. Тогда объект вернётся прежнему собственнику, а покупатель встанет в очередь кредиторов, чтобы получить деньги, заплаченные за дом с участком.

Людмила Плотникова

юрист Уральской палаты недвижимости

Банкротные дела граждан надо искать на сайте арбитражного суда. Но замечу, что отсутствие банкротного дела не даёт гарантии. Если человек на момент продажи не был банкротом, но обанкротился в течение трёх лет после заключения сделки, есть риск, что кредиторы постараются опротестовать сделку, на том основании, что она была совершена с целью увода имущества должника от кредиторов. Если же сделка была проведена по цене ниже рыночной на 25%, то она наверняка будет признана недействительной.

В качестве дополнительной защиты от возможного банкротства продавца недвижимости, в договор купли-продажи можно включить соответствующую гарантию от продавца. В УПН предлагают следующую формулировку: «Продавец гарантирует, что он не признан банкротом, в отношении него не возбуждалось и не ведется дело о банкротстве, что он не имеет долгов и/или любых иных неисполненных обязательств, которые могут повлечь возбуждение в отношении него дела о банкротстве и/или о взыскании денежных средств, что ему ничего не известно о кредиторах, которые могут обратиться в суд с иском о признании его банкротом, и что он сам не планирует обращаться в суд для признания себя банкротом». Впрочем, понятие личного банкротства в России появилось совсем недавно, и пока нет судебных прецедентов, показывающих, защищает ли подобная формулировка будущего владельца от оспаривания совершенной им сделки.

Покупка незарегистрированного дома

Нередко владельцы индивидуальных участков не регистрируют жилые постройки, чтобы избежать начисления налога на недвижимость. В принципе, можно купить участок с незарегистрированным домом. Часто в этом случае в договоре указывается, что на участке имеются стройматериалы.

Денис Вохменин

главный юрисконсульт АН «Находка»

В этом случае юридически приобрести можно только земельный участок. И уже новому владельцу придется заниматься оформлением права собственности на дом (если он решит, что это надо сделать). При этом новый собственник может столкнуться со сложностями при оформлении права собственности на дом, поскольку вся процедура будет зависеть, в том числе, и от категории земель и вида разрешенного использования земельного участка.

Новый владелец, согласно ст. 222 ГК РФ может зарегистрировать готовое строение, однако, для этого ему понадобится разрешение на строительство. Если дом уже построен, муниципальные власти могут отказать в выдаче разрешения. В том числе, отказано может быть по той причине, что дом не соответствует строительным нормам (например, не соблюдены отступы от границ участка). Поэтому если приобретается незарегистрированный дом (т.е. не поставленный на кадастровый учёт в ЕГРН), то покупателю имеет смысл убедиться, что у продавца есть разрешение на строительство и реальный дом соответствует тому, что прописано в разрешении.

Домовой в славянской мифологии - покровитель дома и его хозяин. Согласно поверьям наших предков, он присутствует в жилых домах и даже в церквях. Люди с развитым даром ясновидения чувствуют присутствие домовых, порой даже видят их.

Православная церковь не признает существование домовых, ведь в них верили наши предки-язычники. Позже начали считать, что дух пришел на смену богу Роду или Чуру, как его еще называли. Кстати, замечено, что фраза "Чур меня!" до сих пор помогает избавиться от нечисти, которая пристала на улице в ночное время.

Как выглядит домовой в доме?

Увидеть домового можно случайно на рассвете, когда он наводит порядок в жилом помещении. Но умные люди никогда не пытаются посмотреть на хозяина дома. Считается, что это не к добру и может даже привести к тяжелым болезням. Видят домовых маги и люди с экстрасенсорными способностями. Другие же просто чувствуют их незримое присутствие.

Считается, что чем дольше домовой живет с жильцами помещения, тем больше он становится на них похож. Обычно его изображают в виде старичка небольшого роста с косматой бородой и в старинной одежде. Рост домового, рассказывают люди, повидавшие его, может достигать метра. А порой хозяин дома настолько мал, что его легко можно спутать с маленьким ребенком.

В домах богатых и домовой выглядит хорошо: упитанный, с красивой бородой, в хорошей одежде. В бедных семьях же он худенький, в латаной одежде и с редкой бородой.

Те, кто видел домового своими глазами, иногда описывают его в виде пушистого клубочка. Возможно, он просто показывается жильцам в таком обличье. Ведь, по народным поверьям, домовой способен превращаться в кота, собаку и даже крысу. Поэтому если у вашего порога вдруг появился котенок, непременно возьмите его домой. Таким способом домовой может проверять, насколько вы хорошо относитесь к котам, его давним друзьям.

Возраст домового, говорят маги, составляет до 600 лет. А так как рождаются они стариками, то чем они старше, тем моложе выглядят. Умирают младенцами. Да-да, и они умирают. Одна знахарка утверждала, что присутствовала однажды на похоронах домового.

Характер у хранителей дома трудный, но не злобный. Если домовой проказничает, ему просто скучно, и его нужно задобрить, наладить с ним отношения.

Не рекомендуется проводить ритуалы с целью увидеть домового. Во-первых, это может серьезно разозлить магическую сущность.Он начнет изводить домочадца. Например, испугает, расцарапает лицо или даже скинет с лестницы. Во-вторых, у духов не очень приятная внешность, что способно сильно впечатлить начинающего мага.

Он может добровольно показаться жильцу лишь в том случае, если хочет предупредить его о серьезной опасности. Экстрасенсы утверждают, что если домовой все-таки привиделся одному из домочадцев, ему ни в коем случае нельзя смотреть в глаза, иначе человек может серьезно заболеть.

Как появляются домовые?

Ученые уверены, что домовой - это воплощение энергетики жильцов. Люди, живущие десятилетиями в доме, оставляют в нем свой энергетический след. Но эзотерики считают, что домовой - это ментальная сущность, которая не связана энергетическими нитями с жильцами, однако покровительствует им.

Домовой зачастую держит нейтральную сторону - он не принадлежит ни к добрым, ни к злым силам. Однако каждый из них имеет свой характер. Чаще всего домовые доброжелательны к людям, живущим вместе с ними. Однако встречаются и злые сущности, которые постоянно тревожат и пугают жильцов.

Виды домовых

Маги утверждают, что есть 3 вида суседушек (как их называли древние славяне).

Первый вид - это "классические" домовята, небольшие добрые старички с бородкой, которые пришли из параллельного мира тогда, когда люди начали строить себе жилища. Они защищают дом от злых сил, помогают в домашних делах, лечат питомцев жильцов. Они взаимовыгодно сосуществуют с людьми, так как питаются энергетикой дома. Если дома нет ссор и скандалов, помещение регулярно чистят от негативной энергетики, аура здесь благоприятная, и домовой питается ею. Но если в семье частые скандалы, домовой начинает тревожить жильцов, давая им понять, что недоволен. Некоторые считают, что они также имеют свою семью.

Второй вид - это покойники, которых отправили отрабатывать карму. Такие люди при жизни были слишком заняты собой, мало уделяли внимания семье и дому. Это сущности, любящие порядок, но никогда не занимающиеся бытовыми делами. Бояться их не стоит, они миролюбивы. Их цель - следить за домом и семьей, проживающей в нем, помогать и оберегать от злых духов. Энергией их наделяют высшие силы, отправившие души отрабатывать грехи.

И, наконец, третий вид домовых нельзя назвать добрым. Это даже не домовые, а злые сущности, которые селятся в пустых домах. Они питаются энергетикой ссор и скандалов, поэтому провоцируют их. В таких домах жильцы могут страдать от нехватки здоровья и денег. Этих злобных сущностей нужно изгонять из дома.

Способности домового

Покровительствует домовым, по поверьям наших предков, славянский бог Велес, который наделил их некоторыми магическими способностями.

Суседушка умеет предсказывать будущее. Чаще всего он предупреждает о неприятностях, но иногда его появление предвещает и радостную весть. Порой домовой наваливается всем телом на спящего человека, и тогда нужно спросить: "К худу или к добру?" Он, скорее всего, ответит на ваш вопрос. Если ответа не последует, значит, это не предупреждение - домовой просто недоволен вами.

Порой они стучат по мебели. Если услышали стук в пустой квартире, также можете задать этот вопрос.

Случается, что домовому не нравятся гости, которые приходят к жильцам. Он может внезапно обронить и разбить кружку, заставить почувствовать себя неуютно. Если гость останется на ночь, домовой начнет всячески пугать его: душить, шептать на ухо, шуметь.

Жильцам тоже следует присмотреться к человеку. Насколько можно доверять ему? Возможно, домовой чувствует, что гость нехороший, и старается всеми способами выжить его из дома. Ведь основная задача его - охранять жилище от зла.

Домовой может посылать вещие сны или будить спящего во время кошмаров.

Порой на форумах встречаются рассказы о том, как домовые лечат людей, снимают симптомы недугов сердца. Обычно они помогают семье в том случае, если очень привязаны к ней. Наиболее сильна связь с суседушкой у тех семей, которые живут в доме не одно поколение.

Как узнать, есть ли в доме домовой?

Все мы подсознательно в какой-то мере чувствуем присутствие потустороннего хранителя в доме. Первый вид домовых проявляет себя различными посторонними шорохами. Время их активности - ночь.

Признаки домового в доме достаточно красноречивы. Жильцы нередко слышат топот ног, напоминающий шаги маленького ребенка или животного. На кухне может слышаться звон посуды. Коты часто играют с домовым. Со стороны это выглядит так, словно животное играет с кем-то невидимым. Если кот уставляется в пустое пространство, но не проявляет агрессии, - это тоже проявления доброго духа.

Могут пропадать мелкие вещи. Чаще всего домовой просто так развлекается, а потом подбрасывает вещи обратно, но иногда это знак того, что вы должны быть аккуратнее и собраннее - домовому не нравится ваша безалаберность и склонность разбрасывать вещи. Ведь он следит за порядком в доме. Если вещи не находятся, попробуйте установить контакт с ним.

Эти духи - сладкоежки, поэтому из вазочки периодически может пропадать сладкое. Если ребенок недосчитывается игрушек, возможно, и это проявления домового. Кстати, есть поверье, что маленькие дети способны видеть домовых и даже играть с ними.

Суседушка, который хорошо относится к жильцам дома, часто помогает им. В доме сохраняется чистота и приятная атмосфера, в семье царит гармония. Ночью не страшно спать без света.

Второй тип домовых проявляет себя несколько иначе. Жильцы краем глаза могут замечать темную тень ростом с невысокого человека. Однако страха при этом не ощущается. Он заботится о домочадцах, нашептывает им правильные решения и даже успокаивает во время скандалов. Порой настоящим домовым в доме становится первый владелец жилища, построивший его и вложивший в него много сил.

Домовой очищает мелкий энергетический негатив, который мы приносим в дом с улицы. Но большую порчу устранить он не в силах. Если таковая поселилась в вашем жилище, домовой недоволен и пытается сообщить вам об этом. Его недовольство может проявляться ночными вздохами, хлопаньем дверей, пропажей вещей и другими мелкими пакостями. В редких случаях в доме не приживаются животные. Но чаще всего хозяин дома хорошо относится к питомцам.

Домовой или злой дух?

Однако серьезно беспокоиться следует в том случае, если домочадцы чувствуют присутствие злой сущности. Она портит атмосферу дома, куда-то деваются теплота и уют комнат. Жильцы постоянно ссорятся друг с другом, ведь сущность питается их негативными эмоциями. По ночам трудно заснуть без света, темнота пугает, а порой доводит до панического ужаса.

Может слышаться посторонний шум, стоны, скрипы, шаги, ломаться техника, биться посуда, падать предметы, часто острые. Животные дома не приживаются, что особенно касается кошек. Это говорит о том, что энергетика дома испорчена настолько, что трансформировалась в полтергейст.

Что делать, если домовой в доме поселился злой? Есть способы избавиться от этой сущности, однако самостоятельно жильцы могут не справиться - им просто не хватит сил. Рекомендуется позвать священника, который молитвами прогонит нечисть.

Многих интересует вопрос, есть ли домовые в многоквартирных домах. Домовой обитает в каждом жилище людей, независимо от того, дом это или квартира. Однако встречаются нечистые многоэтажки с неблагоприятной энергетикой, в квартирах которых не живут добрые сущности. Плохая энергетика таких домов обычно имеет длинную историю и связана с трагедиями. Поэтому при покупке квартиры крайне важно знать о ее предыдущих владельцах.

Заходя в потенциальное жилище, прислушайтесь к нему. Прочувствуйте. Наверняка интуиция подскажет вам, насколько благоприятен этот дом, как к вам отнесется его истинный хозяин. Увы, домовые не всегда принимают новых жильцов и порой всячески выживают их.

Как узнать о присутствии домового, что сказать?

Практически во всех домах, где уже жили раннее люди, есть духи. Исключение составляют лишь новостройки. Поэтому перед переездом домового нужно позвать с собой. Как это делать, читайте в следующих абзацах.

Если же вы не позвали с собой духа из прежнего жилища, понадобятся годы, чтобы в новой квартире появился домовой.

Но он обязательно появится со временем. Но как узнать, есть ли в доме домовой?

Вечером освободите кухонный стол, на нем должна быть только скатерть. Поставьте на него полный стакан полусладкого вина, а на блюдечко рядом положите кусочек свежего батона, намазанного сливочным маслом. Чтобы увидеть следы маленьких ножек, можете вокруг насыпать белой муки, но делать это вовсе не обязательно.

Скажите такие слова: "Батюшка домовой, приходи, откушай ужин свой".

На кухню до утра никто не должен заходить: ни домочадцы, ни животные. Встаньте до восхода солнца и первым делом войдите на кухню. Скорее всего, вина будет немного не хватать, а кусочек хлеба будет надкушен.

А этот способ подойдет тем, кто сомневается в существовании домового и не боится его недовольства. Перед сном возьмите лист бумаги, напишите на нем "Я - хозяин в доме".

Поставьте на записку в центре стола стакан с водой, предварительно убрав оттуда посторонние предметы. На столе должен стоять только стакан на листе с запиской. Домовой обязательно проявит себя звоном посуды, топотом и другими посторонними звуками. Некоторые сильные духи даже щипают или душат жильцов.

Все дело в том, что произносить вслух фразу "Я - хозяин дома", равно как и писать это, нельзя, ведь истинный господин здесь - это именно домовой, а люди являются лишь его жильцами. Поэтому подобная провокация вызовет бурную реакцию со стороны суседушки.

Чем сильнее сущность, тем ярче и агрессивнее она себя проявит. Физический контакт возможен лишь с очень сильным духом. А если ваш домовой силен, значит, и дом под надежной защитой, ведь он будет избавляться от любой нечисти, которая позарится на жилище.

Чтобы помириться с рассерженным домовым, произнесите: "Чур со мной, а ты, домовой, стой. Мириться будем и дружить. Ты будешь мне помогать, а я тебя буду кормить".

Вот так можно узнать, есть ли в доме домовой. Но маги не рекомендуют пытаться разозлить домового или увидеть его воочию. Разозленный хозяин может довести даже до сумасшествия.

Как задобрить домового?

Для начала запомните несколько правил, которые помогут вам жить с ним в гармонии. Они были известны еще нашим предкам, но сегодня мало кто знает, чего нельзя делать дома, дабы не злить суседушку:

1. Не кладите на стол колющие и режущие предметы, такие как ножи, вилки. Это мешает доброму духу защищать дом от злых сущностей.
2. Не свистите, иначе есть риск навсегда выгнать его.
3. Не курите в доме. Домовым не нравится запах сигаретного дыма, который оседает на мебели.

Как задобрить домового в частном доме или квартире? Они очень любят, когда с ними здороваются, уважительно обращаясь "хозяин". Также вы можете просить их о помощи, если потеряли какую-то важную вещь. И обязательно благодарите, если эта вещь внезапно нашлась. Не забывайте оставлять домовому лакомства и следите, чтобы их случайно не съели домашние животные или кто-нибудь из домочадцев.

Читает ли добрый дух мысли, неизвестно. Одни говорят, что нет, другие уверены в обратном. В любом случае, не забывайте разговаривать с домовым вслух.

Если суседушка чем-то недоволен, проанализируйте свое поведение и поведение своих родных. Возможно, его недовольство вполне обосновано. Домовые не любят скандалов, пренебрежения домашними обязанностями. Крайне важно поддерживать в доме чистоту и уютную атмосферу. Как подружиться с домовым в доме?

Существует несколько проверенных способов сделать это.

Обряды на улучшение отношений с домовым

В полночь третьего дня полнолуния зажгите свечу и встаньте в центр комнаты. Перед обрядом обязательно сделайте тщательную уборку. Стоя в центре, поклонитесь на все четыре стороны и произнесите: "Хозяюшко-господин, пойдем в мой дом, на богатый двор, на житье, на бытье, на богатство!"

Раз в год домового необходимо подкармливать. И помните, что он питается не материальной едой, а теми добрыми и искренними чувствами, которые вы испытываете, угощая его. Можете каждый месяц оставлять на кухне конфетку, чтобы поддерживать с суседушкой теплые отношения. Через время эту конфету можно выбросить.

7 февраля или 1 апреля налейте в рюмку водки и отрежьте кусочек сладкого пирога или кекса. Наговорите следующие слова: "Батюшка домовой, хранитель и ревнитель моего рода. Возвернись с широких дорог, с чужих окраин к отчему порогу, к своему углу. Батюшка домовой, сядь рядком, поговорим ладком. Аминь".

Произнеся заговор, перекреститесь, поклонитесь и оставьте угощение в уголке. Рюмка опустеет, если домовой относится к жильцам с симпатией.

Как задобрить домового на Пасху

Чтобы подружиться с суседушкой, налейте ему в блюдце стакан молока и поставьте в угол. Скажите следующий заговор: «Кормилец, поилец, батюшка домовой, генерал домовой. Пособи нам жить не тужить, мошну золота скопить. Чтобы никто в доме не болел, от бед и напастей не страдал. Возьми, дедушка, домовой, дар мой. На богатый двор. Замыкаю свои слова на запор. Как скажу, пусть так и будет. Аминь».

Этот обряд обычно проводят трижды в год: в ночь перед Пасхой, Рождеством и Покровом Пресвятой Богородицы.

Как пригласить домового с собой?

Если появляется необходимость поменять жилье, то домового, с которым установились теплые отношения, рекомендуется позвать с собой. Они очень обижаются, если прежние жильцы забывают о них, могут плакать и выть от тоски, тревожить новых домочадцев. Поэтому обязательно позовите домового с собой. А решать, идти или не идти, он будет сам. Также существует поверье, что все тапочки, даже самые старые, нужно забрать в новую квартиру. Если вы забудете пару, именно в ней останется домовой. Также нельзя оставлять в старом жилище животных, к которым домовой обычно очень привязан.

Учтите несколько правил:

• забирать нужно всех домашних животных (предварительно накормленных), так как домовой к ним очень привязан;
• перевозить духа рекомендуется в субботу или в понедельник;
• покидая предыдущее жилище, наведите там порядок, чтобы домовой мог со спокойной совестью покинуть его;
• приберите и в будущем жилище, чтобы домовому захотелось переселиться в новый дом.

Вот несколько методов пригласить домового с собой.

• Способ 1. Поставьте в углу комнаты мешок, внутрь положите что-нибудь вкусное. Объясните домовому, что вы уезжаете и хотите пригласить его с собой. Оставьте его открытым на ночь, а утром завяжите и перенесите в новое место. Там откройте. Возможно, домовой, привлеченный сладким, переедет с вами. Мешок можете заменить башмаком, который на ночь ставят в центре комнаты.
• Способ 2. Тот, кто последним уходит из старого дома, должен смести сор по углам кухни. Собрать его в кусочек ткани и пригласить домового переселиться. Его нужно перевезти в новое жилье, а там положить в дальний угол с кусочком ржаного хлеба.

Живите в гармонии с духом дома и своей семьей, излучайте любовь и радость. Это почувствует не только домовой, но и ваши родные.

Наши предки были уверены в том, что домовой есть в каждом доме. Его задача - охранять жилище и всех её обитателей от разных бед, помогать по хозяйству, а также проявлять заботу о домашних животных. Согласно поверьям, это непонятное существо облюбовало себе место около печки, где прекрасно себя чувствует круглый год. Также считается, что продолжительность жизни домового составляет примерно 500 лет.

Кто такие домовые?

Есть немало преданий о том, как появился этот персонаж. Славяне считали, что домовым является умерший член семейства, которого Бог таким образом наказывал за грехи, заставляя служить собственным потомкам. Есть и другая версия, в которой домовые представляют собой злых демонов, которые после восстания против Бога были им сброшены на землю. Попав к людям, бесы стали помогать людям, обжились в их жилищах и стали намного добрее.

Домовые, которые любят своих хозяев, ничего плохого им не сделают. А вот обиженные существа могут доставлять немало хлопот: бить посуду, кричать, не давать по ночам спать. Поэтому люди издавна стараются угождать домовым - прячут под половики монетки, а в дни религиозных праздников оставляют для них на полу молочную кашу или другое вкусное блюдо.

При переезде хозяев на другое место жительства, они обязательно должны забирать с собой и домового. В противном случае в новом доме бед не миновать. Были и есть люди, утверждающие, что выдели и знают, как выглядит домовой. Они утверждают, что его внешний вид напоминает гнома с лохматыми волосами. Примечательно то, что при рождении он выглядит как старик, а в преклонном возрасте - как младенец.

Однако, как в действительности выглядит это существо, неизвестно никому. Ведь очень часто оно принимает облик какого-то домашнего животного. Считается что от того, в какой семье живёт покровитель дома, во многом зависит его внешний вид. К примеру, в порядочных, состоятельных семьях, где царит любовь и уважение, это создание выглядит ухоженным и приятным. А если хозяева живут бедно и злоупотребляют алкоголем, то вид у домового будет жалким и болезненным.

Увидеть домового воочию удаётся редко и мало кому, ведь появляется он исключительно в особенных случаях. Это может произойти, если вызвать его при помощи специального заклинания либо он сам проявит желание попасть хозяину на глаза. Во втором случае считается, что его появление - это дурной знак. Таким образом «хозяин» жилища предупреждает жильцов дома о возможной беде.

Как питается домовой?

Настоящий домовой питается эмоциями людей. Однако в отличие от вампиров, он не «объедает» человека насильно. Он используют энергетику, созданную людьми вокруг себя. Также это существо употребляет энергетику пищи, которая исходит от продуктов питания. В домах злых и жестоких людей, где хорошая энергетика отсутствует, а атмосфера тяжелая, домовые не могут быть хорошими и ласковыми. Некоторые вообще покидают такие жилища или начинают пугать жильцов всевозможными способами: кричат или воют, прячут вещи, бьют посуду и даже душат людей.

В таких случаях многие уверены, что все эти действия - происки заведшегося полтергейста, и начинают всеми правдами и неправдами изгонять его из своего жилища. К сожалению, многие не понимают, что таким способом домовой в доме с плохой энергетикой вынужден защищаться, поскольку устал от регулярных ссор и негатива.

Чтобы задобрить его, необходимо вечером поставить в каком-то укромном месте блюдечко с молоком и кусочком булочки, при этом искренне прося у него прощения. Больше информации на эту и другие темы можно узнать, посещая Школу экстрасенсов или посмотрев интересное видео на нашем сайте .

Как вызвать домового?

Вызывать домового следует только после того, когда человек узнает как можно больше о нём: что он любит, какой у него характер и привычки. Ведь это существо находится в доме постоянно, поэтому не стоит его обижать. Существует несколько примет, по которым можно точно определить, живёт домовой в квартире или нет. При его отсутствии очень сложно сделать дом уютным, а животные в таком жилище всегда будут чувствовать себя некомфортно.

Домовые не селятся в гостиницах или общежитиях, а также на дачах. Они могут покидать жилища с плохой энергетикой или те, на которые наведена порча. В последнем случае с уходом домового в квартире появляется огромное количество тараканов, причём вывести их практически невозможно. Люди начинают часто болеть, посуда бьётся, а техника постоянно выходит из строя. Чтобы избавиться от такой порчи, потребуется помощь опытного экстрасенса , который не раз оказывал помощь людям в подобных ситуациях , о чем можно судить, прочитав отзывы на нашем сайте .

Ни в коем случае нельзя вызывать домового в тех жилищах, где их, по всей вероятности нет, поскольку на зов может прийти какое-то другое существо, которое окажется недобрым. А если человек уверен в том, что в его доме есть невидимый «хозяин», и к тому же у них сложились хорошие отношения, то вызвать его достаточно просто. Перед этим обязательно нужно угостить духа жилища сладостями, оставив их накануне в укромных уголках.

Для того чтобы вызвать домового, нужно перед сном оставить одежду на большом расстоянии от своей постели. К кровати нужно идти обнаженным, предварительно выключив свет в комнате и взяв в руку зажженную свечу, потушить которую нужно уже лёжа в кровати. Проснувшись посреди ночи на кровати, нужно направить фонарь в ту сторону, где сложена одежда.

Как правило, домовой спит на ней, и, направив туда свет, можно будет увидеть, как он убегает. А если ещё вдобавок услышать его голос, то можно быть уверенным, что гадающего ждёт впереди удачная и счастливая жизнь. Домовой, который в момент освещения начинает проказничать, означает его недовольство. А это сигнал к тому, что пора его задабривать угощениями.

Народные приметы, связанные с домовыми

Многие люди искренне верят, что соблюдение законов природы, уважение её благодетелей гарантирует защиту от всевозможных бед. Наши предки, переезжая в новый дом, желая забрать с собой доброго домового, прятали в подпол монетку. А горбушку первого хлеба, испеченного в печи нового жилища, солили и клали около печки, дабы угостить вкусной едой своего защитника. Про домового есть множество народных примет и поверий. Среди самых известных можно выделить следующие:

1. В том случае, если кто-то из жильцов дома часто ощущает, как его душит домовой, нужно обязательно обратиться к священнику и попросить его освятить дом.
2. Чтобы дух квартиры не проказничал, необходимо положить в подушку немного сушеного чабреца.
3. Если у некоторых членов семьи утром обнаруживаются синяки на теле, необходимо задобрить домового, так как, видимо, он их недолюбливает.
4. Если у хозяина возникает ощущение, что кто-то гладит его гладкой и теплой ладонью - это хорошее предзнаменование, а если шершавой и прохладной - то это к беде.
5. Если человек остаётся ночевать в чужом доме, он обязательно должен попросить разрешения у домового. Иначе «хозяин» может рассердиться и не дать гостю отдохнуть.
6. Вой и или жалкие стоны покровителя жилища предвещают скорую смерть кого-то из членов семьи.

Другую полезную и интересную информацию о приметах, видах и способах избавления от порчи, методах корректировки судьбы, казаках-характерниках, Ведах и о многом другом можно почерпнуть из статей на нашем сайте .

Добрый домовой является хранителем жилища от недобрых людей и злых животных. Чувствуя их присутствие, он будет оказывать на них энергетическое давление, от которого у недоброжелателей появится нервозность и чувство страха. Домовой всегда поможет отыскать утерянную вещь. Требуется просто громко произнести: «Домовенок, поигрался и отдай!». А для того чтобы в доме было комфортно, уютно и спокойно, стоит обязательно с ним подружиться.

Нередко можно слышать разговоры жильцов о том, что в их квартирах происходят странные вещи. То что-то неожиданно упадет и разобьется, то слышится смех из ванной комнаты, а то и вовсе кто-то разбудит во сне отнюдь не кажущимся прикосновением. Особенно часто такие явления происходят ночью.

И когда кто-то из знающих людей говорит им, что в их квартире , или барабашка, то они удивленно смотрят на человека и спрашивают: «А что, разве такие бывают?» Бывают! О том, кто такие домовые и почему они селятся в городских квартирах, рассказывает психолог, парапсихолог Сергей Шевцов-Ланг .

Кто такой домовой

Домовой - это дух дома. Считается, что он появляется там, где долго живут люди. Ни один дом не может стоять без домового. Крестьяне еще в далекие времена считали, что в каждом жилом помещении обитает домовой. Только в одном может быть дух добрый, а в другом - злой.

Кто же он, домовой? Понятно, что он не материален, а представляет собой сгусток невидимой энергии. Но дети, правда очень маленькие, могут его видеть. И еще некоторые взрослые. Но, как говорят, только очень и очень добрые люди. Вот как описывают домового те, кто его видел.

Он небольшого роста, не более метра, одет по-разному, но чаще в тулупчик, большую шапку и рукавицы. Чем-то напоминает Деда Мороза, только тулупчик его не красный, а серый. Иногда дети принимают его за большую плюшевую игрушку и с удовольствием с ним играют. Если домовой любит возиться с вашим малышом, то это хороший знак. В дальнейшем он будет оберегать ваше чадо от мелких неприятностей.

Если верить преданьям старины глубокой, то домовой - существо мыслящее. Люди в древние времена считали, что домовой часто был связан с нечистой силой. И если он был враждебно настроен к хозяину жилища, то мог просто-напросто мучить скот в хлеву, а также приносить большие убытки хозяйству. Поэтому хозяин дома, если чувствовал, что домовой к нему настроен враждебно, приносил ему своего рода жертвы. Как правило, это была еда.

«В наш век научных достижений кто-то может сказать, что все это выдумки и сказки для темных людей. Но я не думаю, что К. Э. Циолковский был таким, когда говорил, что рядом с нами живут невидимые «эфирные» существа. И хотя он их видеть не мог, но подсчитал, что плотность их значительно ниже плотности привычных нам биологических форм, - говорит психолог, экстрасенс Сергей Шевцов-Ланг. - Подтверждает мысли гения космонавтики и итальянский ученый Л. Бокконе.

Он почти три года в своей лаборатории проводил наблюдения неведомых доселе «эфирных» форм жизни. Новейшая аппаратура позволила получить ошеломляющие результаты и фотоснимки. Стало ясно: мы живем среди огромного количества неви¬димых живых форм! Челове¬ческий глаз их видеть пока не в состоянии, но их фик¬сируют высокочувствительные приборы. Так что существа, которые нас окружают, - совсем не выдумка древних, а вполне реальное явление».

Зачем нужен домовой

Народное поверье гласит, что домовые относятся к нечистой силе, но в большинстве своем они все же приносят в дом удачу. Если, конечно, живет в нем человек хороший, который следит за чистотой своего жилища. И не всегда в том смысле, убран у него мусор или нет. Домового больше интересует энергетическая чистота.

В отличие от человека он видит весь энергетический мусор, раскиданный по квартире. И это его это очень расстраивает. Домовой в нем пачкается, настроение у него ухудшается, а потом это может переноситься и на того, кто живет в квартире.

Потому что домовой считает себя хозяином дома и хочет, чтобы там всегда были чистота и уют. Когда в доме все в порядке, чисто и аккуратно, нет энергетической грязи, домовой чувствует себя в нем очень даже уютно. И хозяина такого дома он не только любит, но и всячески ему помогает.

Как? К примеру, следит за сохранностью вещей. В таком доме не будет биться посуда, всегда будет исправна техника. Часто домовой помогает найти даже пропавшие вещи. Для этого его нужно просто попросить об этом: «Хозяин-батюшка, помоги, подскажи, где лежит то-то и то-то…».

Кроме того, в такой квартире домовой никогда не допустит пожара, несчастного случая, кражи и прочих неприятностей, которые могут огорчить обитателей квартиры. Считается, что домовой не переносит свиста, поэтому в доме лучше не свистеть. Если это будет продолжаться долго, то он может покинуть дом.

Домовой в доме хорошо или плохо?

А отсутствие домового, как говорят знающие люди, вы почувствуете очень быстро. У обитателей жилища сразу же нарушается сон, в душе появляется беспокойство, ломаются и портятся вещи. И порой наступает такая тоска, что у человека пропадает желание даже жить. Вам это надо? Думаю, что нет. Поэтому содержите дом в чистоте, и к вам придет хороший домовой.

Как определить, что у вас живет домовой

Если в вашей квартире поселится домовой, то вы это сразу почувствуете. По ночам в квартире будут слышны шаги, на кухне могут раздаваться странные звуки. Вы не должны этого бояться. Если уж домовой пришел к вам в квартиру, то жить с ним лучше мирно. А для этого его нужно задобрить. Тогда он будет к вам благосклонен. Как? Положить ему разные угощения. Помните, что любят домовые больше сладости: мед, конфеты, пряники, варенье и молоко.

«Если же у вас домового нет, но вы хотите его привлечь, то сделать это можно следующим способом, - объясняет психолог, экстрасенс Сергей Шевцов-Ланг.

Например, в полночь (это время считается самым лучшим для потусторонних сил) поставьте на стол стакан молока, положите на него ломоть хлеба и произнесите трижды: «Хозяин мой, приди ко мне домой, будь всегда со мной, здесь твое жилье. Кормилец-батюшка, приди ко мне в новый дом хлеба здесь кушать, молоком запивать, а нам печали и горя не знать. Аминь».

Проделав эту процедуру, оставьте угощение на столе. И когда оно простоит 3 дня, вы в знак любви и уважения к домовому доешьте этот хлеб и допейте молоко, оставленные на столе. И если вы после этого заметите, что обстановка в доме заметно изменилась, в нем стало светло и уютно, душевная тоска стала отступать, это является явным признаком того, что домовой не только пришел в вашу квартиру, но он еще и очень доволен оставленным вами угощением».

При переезде в другой дом или квартиру необходимо перевозить и домового

Переезжая в новый дом или квартиру, не забудьте взять с собой своего домового.

Покидая старую квартиру, на пороге произнесите:

«Хозяин мой, пойдем со мной».

Или так же, как было описано выше, нужно поставить в новой квартире угощение и пригласить в одну из ночей домового, произнеся следующие слова:

«Батюшка, хозяин мой, добрый мой домовой. Дам я тебе хоромы новые, палаты светлые. Идем со мной, без тебя счастья не будет».

Но лучше сразу забрать его из старой квартиры. Помните, что переносят домового в мешке, куда его вежливо просят забраться. Понятно, что вы его не увидите, но можете увидеть рядом с мешком уголек или шило. Знайте, что это его материальное воплощение. Поэтому следует эти предметы обязательно положить в мешок.

Без приглашения домовой с вами не пойдет. Он останется в квартире одиноким и покинутым. И в минуты отчаяния он может на вас обидеться и начнет вредить новым жильцам. Такое на себе однажды почувствовала Марина Васильевна. Когда она покупала квартиру, прежние жильцы предупредили женщину, что в квартире живет домовой. Они, видимо, не хотели брать его с собой, а может, просто не знали, как это сделать.

Кстати, новые собственники в суматохе переезда не обратили на слова бывших жильцов особого внимания. А зря. Скоро они поняли, что домовой в квартире явно был. О своем присутствии он стал регулярно напоминать. Он делал мелкие пакости, но довольно часто. А однажды, когда все были на работе, открыл в ванной комнате кран… Думаю, не стоит описывать встречу с соседями, живущими этажом ниже. Потом у них перегорел фен, стали непроизвольно включаться и выключаться электрические приборы, а под конец вышел из строя новый холодильник…

Все настолько устали, что семья решила обратиться к экстрасенсу. И надо сказать, что тот им помог. Только не вывести его, а подкинуть в другую семью. Может быть, считает Марина Васильевна, он там лучше приживется.

Домовой в доме хорошо или плохо

Злой домовой и как его изгнать из дома

Как уже говорилось выше, домовые бывают добрые, а бывают и злые. Но иногда даже добрые перерождаются в злых. Это во многом зависит от хозяев квартиры. Если они сами источают негатив, то он оседает в квартире. Чем и питается потусторонняя нечисть. Она очень любит места, где много разного хлама, особенно углы, где месяцами скапливается пыль и мусор: там она получает энергетическую подпитку.

Именно в таких местах и домовые свивают свои «гнезда». Вывод очевиден: надо регулярно избавляться от хлама и пыли, особенно в труднодоступных местах. И «чистить» свою душу. Только чистый душой человек может почистить и свое жилище.

Если у вас поселился злой домовой, то как его изгнать? Ритуалов этого действа немало. Только нужно, чтобы обязательно проводил его сам хозяин дома. Делается это обычно сразу после полуночи. Нужно чисто вымыть руки и пройти по всем комнатам дома по часовой стрелке. При этом на каждый шаг через правое плечо за спину надо бросать черную фасолину. И что бы ни происходило за вашей спиной, во время процесса ни в коем случае нельзя оглядываться назад.

А после того как ритуал будет закончен, следует 9 раз громким и властным голосом сказать:

«Духи, повелеваю вам покинуть это место!»

Хороший очистительный эффект дает и открытый огонь. Для этого можно использовать горящую свечу, лампаду, камин. Все же есть в открытом пламени что-то не только завораживающее, но и мистическое. Пламя принадлежит одновременно двум мирам: и видимому, физическому, и тонкому, «потустороннему». Так что, если в вашей квартире завелся злой домовой и он портит вам нервы, воспользуйтесь вышеперечисленными советами.

Если вы даже не верите в потусторонние силы, то все равно совершите обряд. Этот ритуал у вас не займет много времени, а эффект может быть потрясающим», - резюмирует психолог, экстрасенс Сергей Шевцов-Ланг.

Похожие статьи