Одним из популярных кредитов на протяжении последних 5 лет является ипотека. Современные квартиры стоят непомерно дорого.
Накопить на жилье собственными силами практически нереально, тем более за короткий промежуток времени. Различные ипотечные программы предоставляют шанс приобретения квартиры даже с минимальными первоначальными взносами.
В большинстве случаев условия ипотеки целиком зависят от платежеспособности потенциального заемщика. Одной из кредитных организаций, выдающих средства для улучшения жилищных условий, является «Центр Инвест».
Как оформить ипотечный кредит в «Центр Инвест»?
специализируется на ипотечном кредитовании как жилой, так и коммерческой недвижимости. Кредиты выдаются и на жилье на вторичном рынке, и на строящиеся объекты, офисные помещения, а также на земельные участки, предусмотренные под строительство и на само возведение дома.При оформлении ипотеки достаточно заполнить заявление-анкету и предоставить ее вместе с копией паспорта и справкой о доходах от организации, где заемщик проработал не менее 3 месяцев.
Кредитно-финансовой организацией разработаны отдельные программы для каждого типа кредитования.
При приобретении жилья размер ипотеки будет ограничен только платежеспособностью клиента. Срок кредитования – до 20 лет. В качестве залога оставляется приобретаемая недвижимость, но может потребоваться и поручительство в отдельных случаях.
Ставка по ипотеке в «Центр Инвест» рассчитывается индивидуально по предоставляемым документам, начинаясь от 12,5%. Первоначальный взнос может быть любым.
Возможны индикативные ставки при внесении суммы до 29% в качестве первоначального взноса и сроке кредитования 10 лет. Первые 5 лет заемщик платит по 13,5% годовых, а с 6-го уже 7,75%+ фиксированный платеж национальной валютной ассоциации.
В случае отказа от индикативной ставки, при тех же условиях, заемщику предлагается по ипотеке ставка в 15,5%. Еще одно достоинство ипотечного кредита в «Центр Инвест», то, что страховка жилья не является обязательным условием.
Условия получения средств на покупку коммерческих объектов:
Для коммерческой недвижимости в «Центр Инвест» предусмотрены более жесткие условия. Стартовый взнос должен быть не менее 25%. Ставка – не ниже 17%. Срок действия кредитной линии по ипотеке не может превышать 5 лет.
Заявление на ипотечное кредитование можно заполнить на сайте банка «Центр Инвест». Для получения средств на покупку коммерческой недвижимости такой вариант дает скидку в 0,25%.
Преимуществом ипотечного кредитования является возможность досрочного погашения без каких-либо пеней и штрафов.
«Центр Инвест» участвует в льготных программах для педагогов школ и детских учреждений. Для них предоставляется ставка по ипотеке в 11% и государственная субсидия на 60 суток после заключения договора.
Ипотечный калькулятор «Центр Инвест»
Сервис размещен на страницах сайта «Центр Инвест». Для получения максимально приближенных к реальности расчетов достаточно:
Выбрать программу ипотечного кредитования;
Определиться со сроками;
Ввести сумму первоначального взноса;
Обозначить общую стоимость жилплощади;
Предоставить данные о зарплате с места работы;
Указать информацию о наличии хорошей кредитной истории.
Чем точнее указаны необходимые цифры, тем больше возможностей для расчетов и сравнения ипотечных программ.
Полученные данные можно приложить к онлайн заявке и отправить кредитному агенту на рассмотрение.
Ипотечный калькулятор Центр-Инвест банка поможет рассчитать сумму отчислений по ипотеке на 2018 - 2019 год, взвесить шансы на досрочное погашение. Пользоваться официальным онлайн калькулятором на сайте можно бесплатно! Если вы молодая семья, то вопрос ипотеки уже вас волнует. Ипотека требует серьёзного, вдумчивого подхода. И обязательно точного расчёта. Наш кредитный калькулятор ипотеки очень удобен: доступен онлайн, нагляден и бесплатный. Потратьте полчаса на расчёт, который правильно выстроит ваши расходы на несколько лет вперёд.
Центр-Инвест банк предлагает 4 программы ипотечного кредитования с гибкими условиями процентной ставки в зависимости от суммы первоначального взноса. Интересное предложение содержит программа ипотеки для молодых учителей. Эта программа учитывает субсидирование правительством России.
Условия кредитования
- Возраст заемщика: от 18 до 75 лет (на момент возврата денег);
- Минимальная сумма: 300 000 рублей;
- Срок: до 30 лет;
- Комиссия за выдачу кредита: отсутствует;
Процентная ставка на ипотеку
Мы постепенно наполняем этот раздел. Стоит чуть-чуть подождать:)
Условия ипотеки существенно отличаются в зависимости, требуется вам займ на вторичное жилье, на новостройку, на строительство частного дома или же просто на участок земли. Потенциальным заемщикам в банке предлагаются следующие возможности получения ипотечного кредита:
- Без поручителей.
- Без подтверждения дохода.
- Без первоначального взноса.
В банке доступно оформление ипотечного кредита с господдержкой, в частности с материнским капиталом, и с досрочным погашением. Условия его выдачи могут быть существенно пересмотрены в пользу заемщика, если у него открыт зарплатный проект. Банк также идет на встречу бюджетникам, предлагает особые варианты выдачи для пенсионеров.
Получить предварительный расчет по кредиту на недвижимость поможет современный онлайн расчет стоимости – оно предоставит основную необходимую информацию соответственно требованиям и пожеланиям заемщика.
Заинтересовались предложением по выдаче ипотеки в банке Центр-Инвест? Мы расскажем вам о том, на каких условиях можно ее получить, где найти калькулятор для расчета, а также предоставим возможность прочесть отзывы тех заемщиков, которые уже получали ипотеку в этой компании.
Какие есть программы:
- «Семейная ипотека» — данным предложением могут воспользоваться семьи, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года появился второй или третий ребенок. Таким заемщикам предоставляется кредитование с государственной поддержкой под ставку на льготный период до 8-ми лет, после чего ставка увеличивается до ключевого процента ЦБ РФ +2п.п. Сумма ограничена — не более 6 миллионов рублей, срок действия договора — до 30 лет, первоначальный взнос не менее 20%;
- «Первичный рынок» — предоставляется на цели приобретения жилья в новостройке или строящемся доме, покупку таунхауса или рефинансирование. Минимальная ставка равна 10% в год, первоначальный взнос должен составлять не менее 20%. Сумма — от 300 тыс. до 50 млн. рублей;
- «Вторичный рынок» — предназначена для покупки недвижимости в уже готовых домах под ставку от 9,5% годовых. От заемщика потребуется ПВ от 20%, рассчитывать можно на займ до 6 млн. руб., возврат долга осуществляется в течение 10 лет;
- — на эти цели вам предлагается сумма от 300 тысяч рублей. Процентная ставка начинается от 11% годовых, вам нужно внести собственных средств не менее 20% от стоимости залога, срок действия договора — до 30 лет. В качестве залога принимается земельный участок, земля + объект незавершенного строительства или поручительство физ.лица.;
- Здесь также можно взять кредит на приобретение коммерческой недвижимости на период до 10лет. Процентная ставка начинается от 12,75% годовых, необходим первый взнос от 20%.
РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ: | |
Ставка % в год: | |
Срок (мес.): | |
Сумма кредита: | |
Ежемесячный платеж: | |
Всего заплатите: | |
Переплата по кредиту | |
Подать заявку |
Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице .
Особенности
Из преимуществ кредитования в банке можно отметить следующие пункты:
- возможность подачи заявки в режиме онлайн,
- наличие льготных программ,
- нет обязательного страхования.
- клиент может выбрать тип процентной ставки – фиксированный или плавающий.
В качестве первоначального взноса принимаются:
- свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимость приобретаемого жилья.
Из обязательных документов заемщику понадобятся копии всех страниц паспорта, трудовой книжки и справки о доходах за последние полгода. Примечательно, что от зарплатных клиентов нужен только паспорт и заявка.
Как получить кредит:
- выберите нужное вам предложение по цели использования средств,
- Подайте заявку онлайн или заполните её в отделении банка,
- Оцените вашу недвижимость,
- Соберите все необходимые документы,
- Зарегистрируйте договор купли-продажи,
- Подпишите договор в отделении и получите кредитные средства на свой счет.
Обращаем ваше внимание, что выдача кредитных средств по этому виду ипотеки в Центр-Инвест осуществляется только после регистрации перехода права собственности в пользу банка, в противном случае минимальная ставка увеличивается на 3%.
Банк «Центр-инвест» входит в ТОП-20 кредитных учреждений, работающих в сегменте ипотеки отечественного финансового рынка. А если говорить о южных регионах нашей страны, там он является самым крупным. Достаточно сказать, что каждый четвёртый долгосрочный жилищный кредит, выданный на Дону, это ипотека в «Центр-инвест». Такой успех обусловлен умением специалистов этого финучреждения оценивать потенциальные риски и эффективно управлять ими в условиях неопределённости российского рынка.
Предложения банка
За счёт ссуженных средств, выделяемых данной финансовой организацией, можно приобрести квартиру, дом с приусадебным участком, либо земельный надел без строений. В настоящее время банк «Центр-инвест» предлагает следующие программы долгосрочного жилищного кредитования:
- «Ипотека от 10 процентов годовых».
- «Ипотека от 12 процентов годовых».
- «Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов банка».
- «Жилая недвижимость со стандартными условиями».
- «Коммерческая недвижимость».
О высокой востребованности этих продуктов свидетельствует также то, что ипотека занимает в розничном кредитном портфеле этого финансового учреждения порядка 40%.
Условия кредитования
По оценкам экспертов, условия долгосрочных жилищных кредитов, предлагаемых банком «Центр-инвест», одни из самых привлекательных в 2018 году. Клиенту, получившему такую ссуду, больше не придётся тратить деньги на аренду жилья. А посильная финансовая нагрузка при обслуживании кредита позволит ему стать владельцем собственных квадратных метров, не внося существенные ограничения на использование своих доходов.
Для простоты восприятия условия ипотечных программ в «Центр-инвест» банке в 2018 году представлены в виде таблицы.
Программа | Сумма, рубли | Ставка, проценты | Первоначальный взнос, проценты | Срок, лет |
---|---|---|---|---|
«Ипотека от 10 процентов годовых» | До 3 000 000 | От 10 | От 10 | До 20 |
«Ипотека от 12 процентов годовых» | До 6 000 000 | 12 | От 10 | До 20 |
«Жилая недвижимость со специальными условиями для клиентов» | Без ограничения | 11.5 | От 10 | До 20 |
«Жилая недвижимость со стандартными условиями» | Без ограничения | 12.5 | От 10 | До 20 |
«Коммерческая недвижимость» | Без ограничения | 13.25 | От 20 | До 10 |
Несколько важных замечаний о ставке. По кредитному продукту «Ипотека от 10 процентов годовых» минимальные 10% действуют лишь в первые 4 года обслуживания займа. А вот с пятого по 10 годы размер этого параметра поднимется до отметки 12%. И хоть срок кредитования может достигать 20 лет, почему-то на сайте банка «Центр-инвест» сведений о возможных изменениях процентной ставки нет. Поэтому при заключении ипотечного договора этот момент требует отдельного уточнения.
Что же касается других ипотечных программ данного финансового учреждения, то в таблице тоже указаны минимальные процентные ставки. Они действительны на протяжении первых 10 лет обслуживания кредита. А далее конкретное значение этой характеристики ссуды рассчитывается по очень простой методике: к индексу ставки Моспрайм 6М, зафиксированному 1 октября года, предшествующего расчётному, прибавляется 3,75%. Отметим, что на 2018 год применение такой методики не распространяется.
Как оформить ипотеку
Процедура оформления ипотечного займа в «Центр-инвест» стандартна и включает несколько этапов:
- Определение цели кредитования:
- приобретение квартиры, земельного участка, домовладения на вторичном рынке;
- приобретение жилья по ДДУ (здесь и далее – договора долевого участия) в строительстве;
- возведение с нуля либо завершение строительства частного жилого дома;
- покупка коммерческой недвижимости.
- Составление заявления-анкеты и подача этой бумаги в комплекте с другими документами. Сделать это можно в режиме онлайн.
- Оценка объекта недвижимости. Для этого необходимо привлечь независимую оценочную компанию, имеющую лицензию на проведение подобной деятельности.
- Регистрация соглашения купли-продажи жилья.
- Выдача в отделении банка кредитных средств.
Требуемые документы
Для получения ипотеки в «Центр-инвест» потребуются следующие документы:
- заполненная заявление-анкета либо онлайн-заявка;
- копия всех страниц паспорта (включая пустые) гражданина России;
- копия страниц трудовой книжки (только заполненных). Эти копии должны быть заверены мокрой печатью компании-работодателя.
- справка 2-НДФЛ о полученных доходах за последние календарные полгода. Впрочем, допускается составление этой бумаги и в свободной форме;
Полезно знать. Два вышеуказанных документа зарплатным клиентам банка «Центр-инвест» предоставлять не нужно.
- копия СНИЛС;
- копия ИНН;
- копия паспорта, а также согласие супруги/га залогодателя на проведение операции передачи имущества в залог (если таковая предусмотрена)
При необходимости банк оставляет за собой право потребовать дополнительные документы:
- копию свидетельства о браке либо о расторжении брака;
- сведения о работодателе – банк, в котором он открыл расчётный счёт, ОГРН, ИНН.
Если заёмщик является индивидуальным предпринимателем (ИП), он должен также представить:
- копию документа, подтверждающего постановку на налоговый учёт;
- копию документа о прохождении государственной регистрации как субъекта, ведущего предпринимательскую деятельность;
- копии налоговых деклараций за два последних отчётных периода (на этих бумагах должна быть отметка ФНС РФ);
- копию книги учёта доходов/расходов (ее представляют плательщики ЕНВД, а также ИП, работающие по патентной системе налогообложения);
- краткое описание деятельности.
Обратите внимание: в списке нет документов страховки.
На сайте банка «Центр-инвест» специально оговорено, что клиент вправе самостоятельно принимать решение по поводу страхования не только здоровья и жизни, но и приобретённой в ипотеку недвижимости от рисков повреждения и утраты.
Это лишний раз подтверждает тот факт, что ипотека в банке «Центр-инвест» весьма выгодна для соискателя долгосрочной ссуды. Ведь почти все российские банки, включая Сбербанк, без полиса страхования недвижимости подобный заём просто не выдадут.
Подача онлайн-заявки
Использование возможностей всемирной паутины для подачи заявки на ипотечный кредит позволяет оптимизировать личные ресурсы и усилия, а также избежать потери времени на простаивание в очередях. При этом сам вопрос будет решён в кратчайшие сроки.
Для подачи онлайн-заявки в банк «Центр-инвест» на ипотечный кредит необходимо выполнить следующие шаги:
- Перейдите на сайт данной финансовой организации.
- Кликните «Частным лицам».
- В высветившемся окне в разделе «Кредитование» нажмите «Ипотека».
- Выберите подходящую программу и перейдите на её страницу.
- Клик на «Подать заявку». Эту кнопку вы увидите немного ниже условий кредитования.
- «Новая заявка» – «Вперёд».
- Внесите в соответствующие поля паспортные данные гражданина РФ и контактную информацию (номера телефонов и адрес электронной почты).
- Опять нажмите кнопку «Вперёд» и перейдите на вкладку «Данные о кредите». Там выберите «Вид кредита», срок и сумму кредитования, стоимость объекта недвижимости, размер первого взноса и адрес отделения банка, в котором предполагается получить ипотеку.
- Нажмите в очередной раз кнопку «Вперёд» – вы попадёте на вкладку «Источники дохода». Заполните все поля, там всё понятно.
Обратите внимание. При наличии доходов не по месту трудоустройства отметьте это галочкой. Выберите из списка вид доходов и укажите их размер.
- Перейдя на вкладку «Расходы» нажатием всё той же кнопки «Вперёд», укажите, на что ещё вы тратите деньги (аренда имущества, коммунальные платежи, алименты и др.).
- Таким же способом перейдите на вкладку «Поручители/Залог». Здесь необходимо указать вид обеспечения:
- на поручителей заполняется форма, идентичная расположенной на вкладке, с основными персональными данными;
- если предоставляется залог, опишите его вид и характеристики.
- Проверьте корректность заполнения и нажмите «Отправить».
После этого онлайн-заявка на ипотеку в «Центр-инвесте» будет рассмотрена. Не удивляйтесь, если в случае необходимости будут затребованы дополнительные документы, подтверждающие указанные вами сведения.
Как рассчитать ипотеку
Проведение данной процедуры выполняйте в следующем порядке:
- Зайдите на вкладку «Частным лицам» сайта банка «Центр-инвест», потом – «Кредитование» – «Кредитный калькулятор».
- Выберите «Ипотека».
- Укажите стоимость недвижимости и срок действия ипотечного договора.
- Если вы клиент банка, ставьте галочку.
- Укажите сумму первого взноса.
- Нажмите «Рассчитать».
Чуть ниже вам будет представлена информация о подходящих кредитных продуктах, размере процентной ставки и объёме ежемесячного платежа.
Возможно ли досрочное погашение
Досрочно погашать задолженность можно частично либо в полном объёме без штрафных санкций и дополнительных комиссионных сборов. Ограничения на сумму платежа тоже отсутствуют.
Если ссуда была погашена частично, заёмщик может написать заявление с просьбой сделать перерасчёт суммы ежемесячного платежа в сторону его уменьшения и отобразить эти изменения в графике регулярных выплат. Что касается периодичности досрочного погашения – бесплатно осуществлять его можно только 1 раз в месяц. Если чаще – придётся платить комиссионный сбор согласно тарифам банка.
И в заключение интересная информация. В 2016 году ипотечными ссудами банка «Центр-инвест» воспользовались 5435 семей. При этом льготные программы с господдержкой заинтересовали лишь 15% клиентов. Остальные отдали предпочтение более гибким ипотечным продуктам банка, учитывающим индивидуальные финансовые возможности заёмщика.
Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки: Видео
Похожие статьи