Олег Рубникович, Екатерина Геращенко

Как стало известно “Ъ”, СКР и ФСБ буквально за пару дней разобрались с кредитом в размере $275 млн, который основатель «Дон-строя» Максим Блажко , владеющий рядом крупных объектов недвижимости, в течение нескольких лет не возвращал Сбербанку, а затем выкупившему право требования на него кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd. Сразу после того, как господин Блажко оказался под домашним арестом, его представители заключили мировое соглашение с кредитором, который в счет долга получил один из активов подозреваемого - торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Щука» на северо-западе Москвы.

Уголовное дело по ч. 2 ст. 201 УК РФ (злоупотребление полномочиями) в отношении Максима Блажко главное следственное управление (ГСУ) СКР возбудило 20 октября. Основанием для этого стали заявление представителей компании Riverstretch Trading & Investments Ltd и проверка, проведенная ФСБ.

Как следует из фабулы дела, в 2011 году возглавляемое Максимом Блажко ЗАО «Щука» взяло у Сбербанка кредит в размере $275 млн. Согласно условиям договора, заемщик был обязан ежеквартально предоставлять кредитору бухгалтерскую отчетность и перечислять на его счет 80% платежей по всем договорам аренды площадей ТРК «Щука».

Однако, как считают в ГСУ СКР, в октябре 2015 года господин Блажко дал указание своим сотрудникам прекратить выплаты Сбербанку. Вместо этого, якобы по его распоряжению, деньги от сдачи в аренду помещений ТРК «Щука» начали уходить на счета ЗАО «Щука», открытые в других кредитных учреждениях. В декабре 2015 года Сбербанк переуступил право требования долга кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd, который действует якобы в интересах «Роснефти».

[Ведомости.Ру, 31.07.2017, "Кредитор ТЦ "Щука" хочет получать платежи вместо собственника" : О том, что RT&I является кредитором, Блажко стало известно в прошлом году. Сбербанк переуступил ей обязательства структур бизнесмена примерно на $480 млн, «Щука» и бизнес-центр «Нордстар тауэр» были залогами, рассказывали тогда источники, близкие к сделке.
Кто стоит за RT&I, точно не известно. Кредиты выкупила структура «Роснефти», говорил в 2016 г. первый зампред правления Сбербанка Максим Полетаев и подтверждали три консультанта, работавших с активами Блажко. «Роснефть» это не подтверждала. В пятницу, 28 июля, ее представитель от комментариев отказался. Блажко говорил «Коммерсанту», что связи с «Роснефтью» у RT&I нет.
RT&I может быть связана с группой компаний «Регион», сообщал в 2016 г. РБК. Группа участвовала в структурировании сделки с долгом, но сделка проходила не в ее интересах, уточнил представитель группы «Ведомостям».
В карточке российского представительства RT&I в «СПАРК-Интерфаксе» в качестве ее сайта указана страница бизнес-центра «Конкорд». Он принадлежал UFG Real Estate, но в конце 2015 г. три консультанта рассказали, что комплекс купила структура группы «Регион». Из сообщения рейтингового агентства RAEX тогда следовало, что облигации, обеспеченные арендными платежами в том числе «Конкорда» приобрел пенсионный фонд «Роснефти» - «Нефтегарант», управлением которым занимается УК «Регион». - Врезка К.ру]

[Ведомости.Ру, 29.10.2017, "Основатель "Донстроя" Максим Блажко помещен под домашний арест" : Сама «Роснефть» свою взаимосвязь с Riverstretch Trading & Investments не подтверждала. РБК ранее со ссылкой на данные кипрского реестра пришел к выводу , что бенефициаром этой компании является ГК «Регион», которая управляет пенсионным фондом «Роснефти». Представитель ГК «Регион» тогда говорил «Ведомостям», что группа лишь принимала участие в структурировании сделки с долгом, но сделка проходила не в ее интересах. - Врезка К.ру]

В действиях Максима Блажко следствие усмотрело «злоупотребление полномочиями вопреки законным интересам возглавляемой им организации в целях извлечения выгоды и преимущества для себя и нанесения вреда правам и законным интересам компании Riverstretch Trading & Investments Ltd». Последней, по подсчетам следствия, был нанесен ущерб на сумму не менее $299 млн, или 17,4 млрд руб.

На то, чтобы установить подозреваемого, сотрудникам ФСБ, осуществляющим оперативное сопровождение по этому делу, понадобилось всего четыре дня. В минувший вторник основателя «Дон-строя» и гендиректора ЗАО «Щука» Максима Блажко впервые вызвали на допрос в Технический переулок, где находится центральный офис СКР, после которого сразу же и задержали.

26 октября следователь обратился в Басманный райсуд с ходатайством о заключении Максима Блажко под домашний арест. В ходе судебного заседания представитель Генпрокуратуры возражал против такой меры пресечения, заявляя, что речь в этом деле идет о гражданско-правовых отношениях. Тем не менее суд встал на сторону следствия, отправив Максима Блажко под домашний арест на два месяца, который он отбывает в своей московской квартире. Суд запретил ему без письменного разрешения следователя покидать место жительства, получать и отправлять корреспонденцию, использовать средства связи и интернет, за исключением вызова экстренных служб. Чтобы контролировать перемещения Максима Блажко, сотрудники ФСИН надели на него электронный браслет.

Представляющий интересы господина Блажко старший партнер коллегии адвокатов «Юков и партнеры» Михаил Воронин заявил “Ъ”, что, так же как и прокурор, не видит в этом деле оснований для уголовного преследования своего клиента. «Имел место гражданско-правовой спор о сумме долга и порядке его погашения. Более того, он уже урегулирован, и заявитель отозвал поданный в рамках уголовного дела гражданский иск»,- сказал господин Воронин. По его словам, уже после ареста подзащитного стороны подписали соглашение, согласно которому в качестве отступного кредитору передано в собственность здание ТРК «Щука» (общая площадь 100 тыс. кв. м). Отметим, что в 2009 и 2013 годах господин Блажко пытался продать ТРК «Щука» за $344 млн и $450 млн соответственно, но покупателей не нашел.

В ТРК информацию о мировой “Ъ” подтвердили, добавив, что Riverstretch Trading & Investments Ltd признала, что каких-либо претензий к господину Блажко у нее нет. Оперативно получить комментарии в офшорной компании и «Роснефти» “Ъ” не удалось.

Как уже рассказывал “Ъ”, конфликт между структурами «Роснефти» и Максимом Блажко возник за несколько месяцев до того, как киприоты выкупили долг у Сбербанка. Его суть сводилась к тому, что компания ТНК-ВР, дочка «Роснефти», арендовавшая 37,7 тыс. кв. м в принадлежащем господину Блажко бизнес-центре Nordstar Tower на Беговой улице в Москве, попыталась добиться изменений условий аренды. Дело в том, что договор между сторонами был заключен в долларах, а расчеты осуществлялись в рублях. Однако в 2015 году из-за резкого падения курса рубля стоимость аренды выросла практически вдвое - площади в Nordstar Tower в то время стали едва ли не самыми дорогими в Москве. Попытки нефтяников добиться снижения арендной платы и перевести расчеты в рубли успехом тогда не увенчались.

Отметим, что на сегодняшний день один из основателей девелоперской группы «Дон-строй» Максим Блажко, помимо отданного за долги ТРК «Щука» и бизнес-центра Nordstar Tower (147,8 тыс. кв. м), пытается строить многофункциональный комплекс на Звенигородском шоссе, под который в банке «Российский капитал» был взят кредит в размере 5 млрд руб., и комплекс жилых небоскребов премиум-класса «Нескучный Home & Spa» в 5-м Донском проезде. На его реализацию кредит был взят у ВЭБа. Долг перед банком составляет 5,59 млрд руб. Общая же задолженность компаний господина Блажко составляет около 60 млрд руб., а все его активы находятся в залоге у кредиторов.

«Биография»

Образование

Окончил факультет «Поиск и разведка редких радиоактивных элементов» Московского геологоразведочного института

Деятельность

«Новости»

Суд начал процедуру банкротства бывшего владельца «Дон-Строя»

Арбитражный суд Москвы признал обоснованным заявление Агентства по страхованию вкладов о банкротстве одного из основателей «Дон-Строя», девелопера Максима Блажко. Об этом сообщает «РИА Новости». В отношении Блажко ввели начальную процедуру банкротства - реструктуризацию долгов. Суд включил задолженность перед АСВ в размере более 499 млн руб. в реестр требований кредиторов.

Основателя «Дон-строя» Максима Блажко выпустили из дома

Мосгорсуд в среду освободил из-под домашнего ареста основателя компании «Дон-строй» Максима Блажко, обвиняемого в невозврате кредита в размере $275 млн Сбербанку, а затем выкупившего право требования долга кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd. Основанием для отмены решения Басманного суда, судя по всему, стал тот факт, что стороны уже урегулировали спорный вопрос: кредитор получил один из активов подозреваемого - торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Щука» на северо-западе Москвы. Не исключено, что теперь и само уголовное дело может быть прекращено.

Бывший владелец «Дон-строя» вышел на свободу

Один из основателей «Дон-строя» и владелец компании «Горн Девелопмент» Максим Блажко вышел из-под домашнего ареста. Досрочное освобождение бизнесмена произошло после урегулирования спора с кредитором

«Щука» уплыла за долги

СКР и ФСБ буквально за пару дней разобрались с кредитом в размере $275 млн, который основатель «Дон-строя» Максим Блажко, владеющий рядом крупных объектов недвижимости, в течение нескольких лет не возвращал Сбербанку, а затем выкупившему право требования на него кипрскому офшору Riverstretch Trading & Investments Ltd. Сразу после того, как господин Блажко оказался под домашним арестом, его представители заключили мировое соглашение с кредитором, который в счет долга получил один из активов подозреваемого - торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Щука» на северо-западе Москвы.

От «Алых парусов» до «Оружейного»: что строил Максим Блажко

Сооснователь и бывший совладелец холдинга «Донстрой» Максим Блажко оказался под домашним арестом - Следственный комитет возбудил против него уголовное дело о злоупотреблении полномочиями, пишет РБК. Принадлежащее Блажко ЗАО «Щука» взяло кредит у Сбербанка на $275 млн и должно было передавать ежеквартально кредитору бухгалтерскую отчетность, а также 80% платежей по договорам аренды в ТРЦ «Щука», полагает следствие.

После ареста Блажко «Горн Девелопмент» работает в штатном режиме

Главное следственное управление (ГСУ) Следственного комитета России предъявило ему обвинение по статье о злоупотреблении полномочиями.

Известно, что основатель компании «Донстрой» Максим Блажко находится под домашним арестом. Естественно, что возникают вопросы - а как функционирует принадлежащий ему девелопер «Горн Девелопмент». Как сообщил РИА «Новости» представитель этой компании, функционирование осуществляется в штатном режиме.

То есть, домашний арест Максима Блажко, никак не повлиял на работу «Горн Девелопмент». Более того, финансирование основного проекта компании - высотного жилого комплекса «Нескучный Home&SPA» в Москве - продолжается, а строительство идёт так, как изначально планировалось.

После закрытия уголовного дела против «Дон-строя» бывшему первому замначальника ДЭБ МВД через супругу Максима Каганского отошли 106 кв. м в престижном доме

Как стало известно «Ъ», бывший первый заместитель начальника департамента экономической безопасности (ДЭБ) МВД России Андрей Хорев стал фигурантом крупного коррупционного скандала. Проводя обыски по делу бывшего капитана милиции Максима Каганского, сотрудники СКР и ФСБ обнаружили квартиру, которую генерал Хорев получил в элитном комплексе «Дом на Смоленской набережной» после того, как МВД закрыло возбужденное на компанию «Дон-строй» уголовное дело об уклонении от уплаты налогов. Вскоре после обыска и других следственных действий глава МВД Рашид Нургалиев издал приказ об увольнении Андрея Хорева из органов внутренних дел.
ссылка: http://www.compromat.ru/page_ 31423.htm

ВТБ покупает «Дон-строй» за 500 рублей

ВТБ получит контрольный пакет акций одного из крупнейших девелоперов Москвы за символические 500 рублей. Банк забирает долю в рамках реструктуризации долгов компании на сумму более 500 млн долларов, получая 50%+1 акцию ЗАО «Дон-строй Инвест», дочерней структуры холдинга «Дон-строй», на которой консолидированы все жилые проекты девелопера, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники в банке и компании.

В ноябре прошлого года «Дон-строй» и ВТБ заключили ряд долгосрочных кредитных соглашений на 500 млн долларов. Все полученные средства «Дон-строй» собирался направить на строительство жилья в Москве, в первую очередь на завершение домов высокой степени готовности. Залогом по кредиту ВТБ выступали имущественные права, а также твердые залоги в виде уже построенных и сданных объектов жилой и нежилой недвижимости. Тогда же источник, близкий к ВТБ рассказывал, что банк хочет получить в залог не только проекты, но и долю в капитале «Дон-строя», но для этого требовал сначала сделать прозрачную структуру собственности. Реструктуризацию «Дон-строя» в вертикально-интегрированный холдинг его владельцы Максим Блажко и Дмитрий Зеленов начали еще в 2006 г.
ссылка: http://www.sertolit.ru/realty/ vtb_pokupaet_quotdonstroequot_ za_500_rublee.html

Основателям «Дон-Строя» грозит участь обманутых инвесторов

С главным архитектором Москвы Александром Кузьминым была согласована высота здания, которую нельзя превышать, отметил Лужков, однако «Дон-Строй» все-таки превысил предельную высоту. «Вот по тому, что согласовано, срезайте, все остальное, сколько там будет этажей - 10-20 - срезайте. Никаких других вариантов вы по тому, что в итоге построите и что потребует соответствующих городских решений, не получите», - подчеркнул столичный градоначальник. […]
Сама высотка пока находится в стадии строительства. Согласно документации, оно должно завершиться в 2010 году. Все жилые проекты компании «Дон-Строй» ведет ЗАО «Дон-строй инвест». В июле 50% плюс одна акция должны быть переданы банку ВТБ. Президент–председатель правления ВТБ Андрей Костин в интервью Business FM на днях сообщал, что банк намерен проконтролировать достройку всех жилых объектов.
Жилой комплекс состоит из двух башен разной формы, соединенных между собой малоэтажной секцией (47, 32 и 7 жилых этажей). Высота здания превышает 213 метров. - Врезка К.ру]
ссылка: http://www.compromat.ru/page_ 29462.htm

Уголовные дела «ДОН-Строя»

Хорошевская межрайонная прокуратура возбудила уголовное дело в отношении должностных лиц компании «Механизация сервис», являющейся подрядчиком строительной фирмы «ДОН-Строй». Основанием послужило заявление водителей и строителей, которые в течение полугода не получали зарплату и в конце концов устроили забастовку. Всего работодатели задолжали гастарбайтерам из стран СНГ и иногородним россиянам 36 миллионов рублей. «Кто конкретно будет за это отвечать — гендиректор, бухгалтер или кто-то еще, выяснится в ходе следствия, которое только началось», — заявили ГАЗЕТЕ в Мосгорпрокуратуре.
ссылка: http://compromat.ru/page_ 16345.htm

«Коммерсант»: Сбербанк согласился реструктурировать долг «ДС Девелопмент» на сумму 700 млн долларов

Сбербанк и «ДС Девелопмент» договорились о реструктуризации долга на сумму 20 млрд рублей (705 млн долларов), пишет в среду газета «Коммерсант» со ссылкой на источники на рынке, в том числе близкие к топ-менеджменту компании.
ссылка: http://wffw.info/87845

«Именно в кризис я оценил то, что «ДОН-строй» так и не стал публичной компанией»

Группа «ДОН-строй», один из крупнейших строителей жилья в Москве, в ноябре объявила о предновогодних скидках на квартиры в размере 25%. И хотя она практикует подобные распродажи уже несколько лет, а скидка распространяется не на все объекты, а лишь на «товарные остатки», пиар-акция вызвала бурю возмущения среди девелоперов, опасающихся обрушения рынка. О том, почему «ДОН-строй» вынужден согласиться на ожидания покупателей и как группе удалось в числе первых застройщиков получить помощь от государственных банков, рассказал в интервью «Ъ» совладелец «ДОН-строя» МАКСИМ БЛАЖКО.
ссылка: http://www.kommersant.ru/Doc- rss/1094674

Сбербанк придумал схему кредитования «Дон-Строя»

Осколки группы компаний «Дон-Строй» постепенно находят средства для реализации девелоперских проектов. Осенью банк ВТБ открыл доставшейся ему за долги компании «Дон-Строй Инвест» финансирование на достройку жилых комплексов. Как стало известно РБК daily, подконтрольная Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову компания «ДС Девелопмент» договорилась со Сбербанком о выделении 5 млрд руб. для завершения строительства в Оружейном переулке, еще 11 млрд для застройщика в банке занял покупатель Nordstar Tower.
Читать полностью: http://www.rbcdaily.ru/2010/ 12/22/market/562949979449716

Схема приобретения и схемы квартир судьи Майковой

Внутрисудебное право - председатель выше закона
Вы верите, что в нашей жизни, в нашей стране что-то изменится к лучшему? Что правда восторжествует, что суды станут честными, что из них исчезнут люди, которые все делают по звонку, по решению? Что судья будет принимать решение исходя из закона, а не из того, как ему прикажет председатель суда, или кто-то прикажет еще председателю суда? Вы в это верите?
ссылка: http://www.rospres.com/ finance/5793/

55 млрд руб. кредитов «Связь-банка» были украдены под крышей Реймана

На спасение Связь-банка государство потратило 142 млрд руб. - это абсолютный кризисный рекорд. Как показало расследование «Ведомостей», дыра в балансе образовалась у банка не только из-за рискованной игры на бирже, но и благодаря щедрой раздаче необеспеченных кредитов
ссылка: http://www.rospres.com/ finance/6842/

Сбербанк не тронул «ДС Девелопмент»

Основателям «Дон-строя» Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову удалось сохранить контроль над девелопером коммерческой недвижимости - компанией «ДС Девелопмент» (портфель - более 800 тыс. кв. м). Как стало известно «Ъ», основной кредитор, Сбербанк, согласился реструктурировать долг на сумму $700 млн на пять лет и готов выдать еще $100 млн на достройку торгцентра «Оружейный» (152 тыс. кв. м). В планах «ДС Девелопмент» на кредиты Сбербанка завершить строительство еще трех объектов площадью 405 тыс. кв. м и стоимостью около $1 млрд.
ссылка: http://www.kommersant.ru/Doc/ 1606112

Сбербанк не тронул «ДС Девелопмент». Максим Блажко и Дмитрий Зеленов сохранили бизнес

Основателям «Дон-строя» Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову удалось сохранить контроль над девелопером коммерческой недвижимости - компанией «ДС Девелопмент» (портфель - более 800 тыс. кв. м). Основной кредитор, Сбербанк, согласился реструктурировать долг на сумму $700 млн на пять лет и готов выдать еще $100 млн на достройку торгцентра «Оружейный» (152 тыс. кв. м). В планах «ДС Девелопмент» на кредиты Сбербанка завершить строительство еще трех объектов площадью 405 тыс. кв. м и стоимостью около $1 млрд
ссылка: http://www.market7788.ru/ monitoring/investment/7475- savings-not-touch-qds- development.html

Как мошенники строят чиновников

Пока председатель Счетной палаты Сергей Степашин громил коррупционеров из федерального правительства, полемизировал с Михаилом Касьяновым, проверял хозяйство Николая Аксененко, среднее звено палаты тоже не теряло времени даром. Аппарат Счетной палаты добился выделения пяти участков московской земли под строительство элитных жилых домов. Для сотрудников Счетной палаты, разумеется. Участки едва ли не лучшие из оставшихся в Москве: расположены они в сердце исторической застройки, на Остоженке, у стен знаменитого Зачатьевского монастыря. Правда, в пяти супердомах лишь 30% жилплощади и 15% гаражей достанется аудиторам и работникам аппарата палаты. 70% квартир и 85% машиномест перейдут в собственность так называемого инвестора – коммерческой структуры со специфической известностью - ЗАО «Дон-строй».
ссылка: http://compromat.ru/page_ 27200.htm

Максим Блажко: Именно в кризис я оценил то, что «ДОН-строй» так и не стал публичной компанией

Группа «ДОН-строй», один из крупнейших строителей жилья в Москве,в ноябре объявила о предновогодних скидках на квартиры в размере 25%. И хотя она практикует подобные распродажи уже несколько лет, а скидка распространяется не на все объекты, а лишь на товарные остатки, пиар-акция вызвала бурю возмущения среди девелоперов, опасающихся обрушения рынка. О том, почему ДОН-строй вынужден согласиться на ожидания покупателей и как группе удалось в числе первых застройщиков получить помощь от государственных банков, рассказал в интервью газете «Комерсантъ» совладелец ДОН-строя Максим Блажко.
ссылка:

Максим Блажко. Фото ТАСС

По данным «Ведомостей», признанную банкротом компанию «Ривер Тауэр» Максима Блажко без конкурса купит фирма, связанная с Riverstretch Trading & Investments - кипрским офшором главы «Роснефти» Игоря Сечина, созданном для отжатия имущества у девелопера. После того, как ФСБ поместила Блажко под домашний арест, он согласился отдать номиналам RT&I Сергею Сударикову и Андрею Жуйкову активы на $275 млн, отмечало агентство «Руспрес» . Также кипрская компания контролирует девелоперские активы O1 Group покинувшего Россию банкрота Бориса Минца .

Торги по продаже имущества ООО «Ривер тауэр» признаны несостоявшимися: на участие в аукционе подана лишь одна заявка, сообщила компания на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. С изрядной долей уверенности можно сказать, что договор будет заключен с единственным участником, закон это позволяет, говорят два человека, близких к кредиторам «Ривер тауэра» и организаторам аукциона.

«Ривер тауэр» на 90% принадлежит Максиму Блажко, основателю девелоперских компаний «Донстрой», «Нордстар девелопмент» и «Горн девелопмент». В феврале 2014 года градостроительно-земельная комиссия Москвы разрешила «Ривер тауэру» построить у Звенигородского шоссе многофункциональный комплекс на 267 000 кв. м, из которых 172 000 кв. м – торгово-развлекательный центр, а 95 000 кв. м – офисы. Финансировал проект банк «Российский капитал» (владеет 10% «Ривер тауэра»). Долг перед ним был 4 млрд рублей, говорил в 2016 году человек, близкий к банку. «Российский капитал» подал иск о банкротстве «Ривер тауэра», а позже переуступил права требования к компании Блажко Агентству по страхованию вкладов (АСВ). В исковых материалах указаны претензии АСВ на 2,3 млрд рублей. Имущество «Ривер тауэра» заложено в АСВ, следует из карточки торгов.

В ней сказано, что на продажу предлагались права аренды трех участков на 6,5 га и 1300 кв. м нежилых помещений около Звенигородского шоссе и инвестконтракт с правительством Москвы. Конкурсный управляющий «Ривер тауэра» планировал выручить за это 1,5 млрд рублей. Заявку на участие в торгах подало ООО «Скади». Человек, близкий к кредиторам «Ривер тауэра», и знакомый Блажко связывают эту фирму с кипрской Riverstretch Trading & Investments (RT&I).

Она уже имела дело с Блажко. RT&I выкупила у Сбербанка его долги на $600 млн, залогами по которым выступали бизнес-центр Nordstar Tower на Беговой и торгово-развлекательный центр «Щука» у ст. м. «Щукинская» – оба переданы кредитору за долги. Борис Минц за долги перед Московским кредитным банком (25 млрд рублей) уже передал RT&I контроль над O1 Group, которой принадлежит O1 Properties – один из крупнейших владельцев офисов класса А в Москве.

Участники рынка говорили, что RT&I действует в интересах «Роснефти» и группы «Регион», компании никогда это не подтверждали.

Офис «Скади», по данным ЕГРЮЛа, находится в бизнес-центре «Легенда Цветного» (принадлежит O1 Properties). Ее основной владелец – Omirissa Holding, которая до 13 августа 2018 года принадлежала Russia Corporate Fund. В проспекте выпуска евробондов O1 Properties говорилось, что эту компанию контролируют держатели ее облигаций, обращающихся на Московской бирже. Среди них – пенсионные фонды, их названия не указаны. Косвенно 4,1% в ней на момент публикации проспекта принадлежало Минцу.

Представители Блажко и АСВ от комментариев отказались. Запрос в RT&I остался без ответа. Ни «Скади», ни Russia Corporate Fund не имеют отношения к компании, сказал представитель O1 Properties. Получить комментарии «Скади» не удалось: в ЕГРЮЛе указан неверный телефон.

1,5 млрд рублей за имущество «Ривер тауэра» – крайне привлекательная цена, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский: в целом активы компании могут стоить до 3 млрд рублей. Впрочем, учитывая, что рынок коммерческой недвижимости сегодня менее привлекателен, чем жилой, участок целесообразнее использовать под строительство жилого микрорайона, отмечает он. Блажко безуспешно пытался договориться с властями города о перепрофилировании объекта под жилье, рассказывали два консультанта. Новый владелец сможет договориться с мэрией, полагает человек, близкий к кредиторам «Ривер тауэра» (мэрия не смогла ответить на запрос).

Как сообщало агентство «Руспрес» , менее года назад обанкротился еще один «тауэр» Блажко — ООО «Нордстар тауэр» — это компания-собственник одноименного бизнес-центра на Беговой улице в Москве.

Компания «ДОН-Строй» основана в 1994 году, принадлежит Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. Объединяет около 30 компаний по строительству и реализации жилой и коммерческой недвижимости.

Владелец компании родился и вырос в замечательном районе Щукино, недалеко от метро «Октябрьское поле». Здесь до сих пор живут и его родители - папа Евгений Дмитриевич, мама Ольга Львовна. Здесь же Максим Евгеньевич Блажко окончил школу №1212 (немецкая школа с математическим уклоном).

Может быть, поэтому Щукино стал любимым районом «Дон-Строя»? Вот что они сами о себе пишут:

История «ДОН-Строя» начинается с 1994 года, когда в рамках программы комплексной реконструкции района Щукино компания приступила к строительству коммерческого и муниципального жилья и объектов социальной инфраструктуры. За несколько лет в районе был построен ряд жилых комплексов бизнес-класса («Новая Звезда», «Северная Звезда», «Эльсинор», «Соколовского-10»), образующих квартал «Созвездие». Первый коммерческий дом по адресу ул. Маршала Василевского, д. 13, корп. 3, был сдан в 1997 году.

В 1999 году, с началом масштабного строительства жилого комплекса «Алые Паруса» на берегу Москвы-реки, компания создает новый вид элитного жилья - уникальный объект с мощной инфраструктурой и большой благоустроенной территорией. Эта концепция нашла свое отражение и развитие в последующих проектах, сформировав новый класс столичной недвижимости - Premium. К этой категории относятся жилой квартал «Воробьевы Горы» на Мосфильмовской улице и комплекс «Триумф-Палас» на Соколе, построенные в 2000-2005 гг, а также реализующиеся сегодня «Дом в Сокольниках» и «Седьмое Небо».

Что такое «большая благоустроенная территория» с мощной инфраструктурой, можно убедиться, пройдясь по этим новым застройкам района Щукино. Все эти удивительные по архитектуре дома построены на месте снесенных хрущевок, либо просто на месте сквериков, спортплощадок, с захватом окружающих палисадников, а высотой они просто подавляют все окружающее. Дом по Бирюзова, 41 строится на силой захваченной земле. Вот она, оказывается, какая развитая инфраструктура. Жить в этих домах невозможно, потому что просто негде погулять. Раньше у домов можно было посидеть. Дома были окружены двумя рядами деревьев, защищающих от шума и загазованности, в палисадниках разводили цветочки. Район был зеленым, уютным, обжитым. А теперь фасады выходят сразу на оживленные трассы. Выйдя из подъезда, ты сразу оказываешься на проезжей части! Не представляю, как можно в таких домах рожать и воспитывать детей, ведь с коляской выйти некуда! А если и выкатишь её, то с первого шага можно угодить под автомобиль.

Муниципальные собрания не раз выносили единогласные решения о недопустимости такого строительства. Но все напрасно.

Строительство по каждому адресу вызывало скандалы, протесты у местных жителей. Перекрывались дороги, созывались многотысячные митинги. Оказаться в тени новых нуворишей никому не хотелось. Собирались многотысячные подписи под письмами. Письма шли мэру. Жители боролись, как могли. Один пример, по адресу Соколовского, 1. Во время строительства было спилено 600 деревьев. А теперь и одного деревца посадить некуда - все занято под сам дом, и парковку. Снесенный на этом месте пятиэтажный дом, (он назывался экспериментальным) окружал настоящий сад. С дворовой стороны была обширная рекреационная зона, на которой некогда умещалась и спортплощадка. Но самое главное, там были рощи сирени, и черемухи. Черемуховая роща так разрослась, что невозможно было пролезть через частокол тонких стволов. Весной аромат цветущей черемухи накрывал весь двор. Не одна влюбленная пара находила здесь уединение. Срублен черемуховый сад, не пошел даже на дрова, как некогда чеховский «вишневый сад». Теперь ничего этого и в помине нет, и на абсолютно голом месте взгромоздился, задавив все окружающее, 21 этажный гигант. Почитай 70 метров в высоту. А ведь расстояние до ближайших домов осталось прежним, 15 метров. Да и рядность дом нарушил, выползая на проезжую часть.

Компанию уличали в строительстве с нарушениями, захвате земли и в ЧП на стройплощадках, во время которых погибали люди. Во время пожара в комплексе Алые паруса погибли 10 человек (по неофициальным данным - 64)

Деятельность этой компании отличает одно общее свойство - криминальность! Дон Строй ведет нескончаемые суды… Но компании все сходит с рук. Может быть, потому что Евгений Дмитриевич Блажко является зятем Владимира Иосифовича Ресина - главного человека в Мэрии, по московскому строительству.

Наш новый Президент начал непримиримую борьбу с коррупцией. Но Ресин вне подозрений, ведь он, являясь доверенным лицом Медведева по Москве, обеспечил ему во время выборов очень хорошие цифры! Он отвечал за работу избирательного штаба.

Есть литературный пример, как унтер-офицерская вдова сама себя высекла. В данном случае, думаю, это не повторится. Поэтому Дон-Строй теперь беспрепятственно возводит по адресу Бирюзова, 41 - новый дом.

Чтобы расчистить площадку под стройку, были снесены гаражи (частная собственность). Мне казалось. Что в обществе, которое ныне строят, частная собственность священна и неприкосновенна. На самом деле нет. Неприкосновенна коррупция и беззаконие. Причем, некоторые гаражи были снесены прямо со стоящими в них машинами. Милиция наблюдала за этим действом безучастно. Строительство ведется на месте карстового разлома, который может поглотить весь район. При раскопках котлована были обнаружены радиоактивные могильники Института атомной энергии им. Курчатова. Ничто не остановило компанию. Теперь недостроенный дом заметно покосился, работы приостановлены... Рабочие заняты тем, что латают трещины, которые расползаются от стройки к ближним домам. Суд, который рассматривал незаконный снос частной собственности, постановил возместить убытки граждан. Да и только. Причем, гаражи конечно оценены не по рыночной стоимости, а как какие-то сараи-развалюхи. Снос же незаконно строящегося дома посчитал «нецелесообразным».

Жителям окружающих домов не позавидуешь. Стройка ведется в опасной близости от их жилья. А котлован был вырыт такой глубины, что вся окружающая земля поползла. Самое смешное, что стройка присвоила себе чужой адрес. Ведь по улице маршала Бирюзова, 41 дом стоит с 1955 года. И он полон жильцами. И теперь его дубль продаёт квартиры. На красиво нарисованных архитектурных проектах, новый дом окружен сосновым бором, и никаких домов поблизости нет! Многообещающий намек!

«Программы комплексной реконструкции района Щукино», на самом деле, просто не существует. Жители о ней ничего не знают. Существует только строительная компания, которая и есть сама по себе программа. Программа, опасная для Щукино, и его обитателей. Так что ответной любви Дон-Строю, как и его владельцу, отличнику математики, ждать не приходится.

Если возле вашего дома еще сохранился какой-нибудь скверик. Имейте в виду, скверик в опасности. В любое время его могут захватить строители жилья «бизнес-класса» и сформированного нового класса столичной недвижимости - Premium.

Максим Евгеньевич Блажко - специалист по жилой недвижимости, который уже более двадцати лет успешно занимается девелоперской деятельностью в Москве. Под его руководством было реализовано множество строительных проектов, начиная с 1994 года. Это двадцать жилых объектов общей площадью около трех млн. кв.м. Помимо жилых зданий под его началом были построены бизнес комплексы, а также проекты премиум класса. Все они отличаются высоким качеством реализации.

История успеха Максима Блажко

Если недвижимость или строительная компания - непрофильный актив или дополнительный бизнес, вовсе не факт, что он будет успешным. Любая команда менеджеров без правильного направления со стороны акционера будет беспризорной.

Блажко Максим Евгеньевич

В 1994 году он создал компанию «ДОН-строй». За годы управления «ДОН-строем» (1994-2008 гг.) вывел компанию на позицию лидера столичного рынка жилой недвижимости. За 14 лет управления было реализовано 30 объектов общей площадью более 1 500 тыс. кв. м. Наиболее известными стали объекты: «Алые Паруса», «Триумф-Палас», «Воробьевы Горы». В 2003 г. ЖК «Триумф-Палас» был признан самым высоким зданием в Европе. В 2005 г. ЖК «Воробьевы Горы» и «Триумф-Палас» была присуждена премия за лучший реализованный объект в области инвестиций и строительства под патронажем Правительства г. Москвы как жилым проектам повышенной комфортности.

За годы работы Максима Блажко в компании было построено и безвозмездно передано городу более 20 современных детских игровых комплексов, спортивных площадок (улицы Расплетина, академика Бочвара, Новикова, Мерецкова, Твардовского и др.). Проведено комплексное благоустройство территорий школ, детских садов, дворов (ул. М.Новикова, М.Бирюзова 35, муниципальная набережная по ул. Авиационная).

Кроме того, постоянно оказывалась финансовая и иная помощь подшефным организациям, детским учреждениям, центрам реабилитации детей и подростков, приобретается различное лечебное оборудование для специализированных детских учреждений (д/с № 2230, №226, №1020, детский санаторий № 24, горполиклиника № 71). За счет собственных средств компания возвела часовню иконы Феодоровской Божьей Матери, Храм Святителя Иннокентия в Северном АО. В Московском институте музыки им. Шнитке построен и открыт новый большой учебный корпус, в Строгино построен физкультурно-оздоровительный комплекс «Комета».

«Дон-Строй» выступила единым заказчиком и застройщиком по реализации программы Комплексной реконструкции и развития муниципального района «Щукино». За период с 1996 года в районе был осуществлен снос 32 тысяч кв. м ветхого жилого фонда, для городских нужд построены жилые дома на улицах Авиационная 72, Расплетина 28, И.Левченко 1, Народного ополчения 29-30, Авиационная 66, Маршала Василевского 9-4, Тепличный пер. 4-8., Авиационная 59-61, Авиационная 63-65. В 2007 году состоялось открытие торгово-развлекательного комплекса «Щука», который в номинации Рейтинга торговых центров России был удостоен награды «Народная тропа. Самый популярный торговый центр».

В 2009 г. в связи с ситуацией на рынке «Дон-строй» разделился на две части: «Дон-строй инвест» (жилые проекты) и «ДС-девелопмент» (коммерческая недвижимость), которую возглавил Максим Блажко. К «ДС Девелопмнт» отошли такие проекты как: ТЦ «На Беговой», БЦ Нордстар Таэур», ТРЦ «Щука», ТЦ «Сокольники», проект МФК на Звенигородском шоссе. Позже компания была переименована в «Нордстар девелопмент». В 2009 г. компания сдала в эксплуатацию бизнес-центр «Нордстар Тауэр» (135 тыс. кв. м). В период с 2011-2013 гг. компания «Нордстар Девелопмент» разработала концепцию БЦ «Оружейный» общей площадью в 152,5 тыс. кв. м. и высотой 165 м. В 2011 г. БЦ «Оружейный» был продан горно-металлургическому холдингу «Металлинвест».

Похожие статьи