Заявление на приватизацию квартиры может заполняться не на определенном бланке, а в свободной форме. Но, для того чтобы избежать затягивания процесса, нужно придерживаться определенных правил заполнения. При желании, скачать образцы заполнения можно на многих сайтах, в том числе и на нашем. Или же обратитесь в муниципалитет, где примеры должны быть вывешены на стенде.
Обязательная информация
Все сведения могут быть вписаны рукой (разборчивым почерком) или напечатаны на компьютере. В заявлении обязательно указывают следующую информацию:
- статус жилья (муниципальное, служебное, ведомственное). Следует учесть, что ведомства очень неохотно переводят квартиры в частную собственность, поэтому может потребоваться судебное решение;
- характеристики жилья: адрес, площадь, количество комнат;
- список всех лиц, принимающих участие в приватизации. Если кто-то из жильцов не желает делать этого, нужно приложить заверенный нотариально отказ от приватизации. Указываются личные данные каждого гражданина (номер и серия паспорта, ФИО).
- список приложенных к заявлению документов;
- подписи всех участников приватизации с расшифровкой.
Если гражданин ранее уже принимал участие в приватизации жилья, закон не позволяет делать ему это еще раз. Таким правом можно воспользоваться только один раз в жизни.
Наши юристы знают ответ на ваш вопрос
или по телефону:
Особенности подачи заявления
При подаче заявления должны присутствовать все граждане, принимающие участие в приватизации. Каждый должен иметь с собой паспорт. Несовершеннолетние - свидетельство о рождении. Разрешается неявка несовершеннолетних в возрасте до 14 лет. Их интересы представляют родители или опекуны. Если кто-то из участников не может присутствовать лично, он должен оформить нотариально заверенную доверенность на действия от своего имени. С такими доверенностями подавать документы может только один человек, вне зависимости от общего количества участников процедуры.
Сотрудник МФЦ принимает заявление вместе с приложенными к нему документами и фиксирует это в регистрационном журнале. Документ заверяется подписью сотрудника и печатью. Обязательно указывается дата приема документов. Следует убедиться, что все отмечено правильно, чтобы избежать затягивания процесса в будущем.
Участникам приватизации выдают расписку в получении и регистрации заявления. В расписке должен быть указан перечень всех поданных документов.
Согласно законодательству на рассмотрение заявления отводится 2 месяца. За это время должно быть дано разрешение на приватизацию. Если этого не случилось, отстаивать свои права собственности придется в суде.
Сама процедура приватизации бесплатна. Однако за предоставление услуг придется заплатить госпошлину. Ее размер зависит от условий в каждом отдельном регионе. Точная цифра определяется местной администрацией. За дополнительную плату могут также предложить оформить договор на приватизацию в сокращенные сроки.
Обычно за оформление одного объекта недвижимости (квартира, дом, комната) нужно заплатить 2000 рублей. Эта сумма взимается со всех участников, а не с каждого из них по отдельности.
Приватизация, то есть передача жилья в собственность граждан, занимает достаточно много времени.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
Большая его часть уходит на оформление документов, которые потребуются для подачи заявления на приватизацию квартиры. Начинать их сбор нужно заранее.
Что нужно для оформления жилого помещения в собственность?
Первое, чем стоит заняться – это получение согласия всех будущих участников. Без их единогласного положительного решения приватизация просто невозможна.
Ни суд, ни другие органы власти не могут принудить человека к тому, чтобы он использовал свое право. Равно как и заставить его отказаться от него.
После получения согласия можно начинать сбор необходимых бумаг. Дольше всего оформляются такие документы, касающиеся квартиры, как технический и кадастровый паспорта.
Это абсолютно разные документы, хотя и относящиеся к одному и тому же жилому помещению:
- за техпаспортом нужно идти в БТИ;
- за кадастровым - в Росреестр.
Длительность оформления этих документов может доходить до двух месяцев.
Но для того, чтобы их получить, придется проверить, имеется ли на руках договор социального найма, закрепляющий право проживать в данной квартире, а затем и приватизировать ее. Иногда вместо него у жильцов имеется ордер.
В таком случае с ним наносится визит в отдел муниципальной собственности районной администрации, чтобы договор все же оформить.
После того, как эти документы будут готовы, можно приступать к собственно приватизации. Остальные справки собираются быстро. Главным же документом станет заявление на приватизацию квартиры образца 2018, приложениями к которому и будут все собранные сведения.
С момента его подачи начнется процесс перевода жилья из госcобственности в частную.
Кто имеет право?
Участвовать в приватизации, согласно закону, имеют право все граждане, которые на момент подачи заявления проживают в квартире на законном основании (статья 2 закона – далее Закон). То есть, наниматели по договору социального найма, зарегистрированные в установленном порядке.
Отсутствие регистрации (прописки) означает отсутствие права на приватизацию именно этого жилого помещения.
Никакие другие факторы, например, состояние в браке, пенсионный или детский возраст, указание в качестве ответственного квартиросъемщика и т. д. не играют никакой роли.
Все проживающие в муниципальной квартире граждане равны в своих правах и возможностях приватизировать общую жилплощадь.
У совершеннолетних участников есть право . В этом случае все остальные разделят между собой его долю. Отказ нотариально удостоверяется и прилагается к заявлению.
Отказ всех участников в пользу одного из членов семьи, включая несовершеннолетних, также возможен. В этом случае оставшийся участник получает в собственность всю квартиру, без разделения ее на доли.
Отказаться от приватизации не могут. Более того, их участие обязательно (статья 7 Закона).
Если с целью исключения его из числа участников ребенок из квартиры был выписан, то до истечения полугода с этого момента он своего права не лишается.
Но выписать несовершеннолетнего, равно как и оформить отказ от его имени допускается только с согласия органов опеки. А они его дают крайне редко.
Какое жилье можно приватизировать?
Требований к квартире, которую собираются приватизировать, не меньше чем к ее будущим хозяевам. Во-первых, она должна находиться в собственности муниципалитета. Принадлежность на любом ином праве делает приватизацию невозможной.
Исключением будут случаи, когда собственник сам изъявил желание передать принадлежащее ему жилье в собственность проживающих в нем граждан ( Закона).
Во-вторых, жилье должно соответствовать санитарным нормам и требованиям безопасности. никто приватизировать не разрешит. А вот если дом идет под снос, но аварийным не признан, то перевести в собственность квартиры в нем можно. Чем пользуются те, кто надеется получить более современное жилье взамен сносимого.
В-третьих, квартира, которую собираются приватизировать ее жильцы, должна быть передана им только на условиях соцнайма.
К таким помещениям не относятся:
- служебные квартиры;
- комнаты общежитий (статья 4 Закона).
Передача подтверждается ордером, а позднее договором.
Порядок действий
Приватизация - это последовательное выполнение определенных шагов. Соблюдая, предусмотренные для каждого из них правила, можно значительно ускорить весь процесс.
Порядок действий следующий:
- Получение согласия всех жильцов квартиры и подготовка необходимых документов. Самый долгий из всех этапов, так как документы на квартиру оформляются весьма неспешно. Не стоит забывать о нотариальном заверении отказов.
- Подача заявлений в жилищный отдел администрации района. Здесь потребуется присутствие всех участников, чтобы заполнить и подписать заявления. На этом же этапе передаются отказы от приватизации и все документы.
- Получение положительного решения и подписание договора о приватизации. Или , с последующим оспариванием его в суде.
- Визит к государственному регистратору Росреестра для внесения записей в ЕГРП и оформления свидетельств, подтверждающих возникновение права собственности на переданную по договору квартиру. Без них приватизация будет незавершенной.
Необходимые документы
К заявлениям прилагаются документы (копии) всех участников приватизации. А также отказы тех, кто их надлежащим образом оформил.
Кроме этого, потребуются:
- договор социального найма;
- кадастровый и техпаспорта;
- справка о составе семьи (выписка из домовой книги);
- подтверждение ранее;
- выписка об отсутствии задолженности по квартплате;
- выписка из ЕГРП.
Полный список документов можно узнать в администрации перед тем, как нести туда заявления, так как могут существовать региональные различия.
Кроме указанных сведений потребуется доверенность, если от имени всех участников действует один представитель.
Образец заявления на приватизацию квартиры 2018 года
Заявление является главным документом для начала процесса приватизации. Его рассмотрение завершается вынесением решения о возможности или невозможности заключить договор о передаче квартиры заявителям.
Приватизация представляет собой оформление жилья или земельного участка в собственное пользование.
Процесс предполагает сбор необходимых документов и оформление заявления.
Самое главное в этом деле – правильно заполнить бланк для подачи заявления, в котором недопустимы ошибки. В данной статье мы рассмотрим наиболее важные моменты правильного заполнения бланка.
Где взять заявление
Нажмите, чтобы увидеть примерный образец заявления
Примерный образец для написания заявления гражданин может получить несколькими способами, а именно:
- Обратиться в отдел приватизации при Департаменте жилищной политики и жилищного фонда по месту жительства.В зависимости от региона бланки могут иметь некоторые отличия.
- Скачать заявление из Интернет-ресурсов
- Написать самостоятельно, то есть в свободной форме, и его тоже должны обязательно принять.
Но, если будет допущена какая-то ошибка, например, неправильное написание даты рождения, то процесс по оформлению договора о приватизации может пойти медленнее.
Образец заявки включает конкретные пункты:
- В начале заявки, пишется, кому и кем представляется эта бумага, также стоит указать свои контактные данные (телефоны).
- Далее пишется просьба о намерении получить в собственное пользование жилую площадь по конкретному адресу с ссылкой на федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
- Также в заявке прописываются все граждане, которые хотят получить право на распоряжение квартирой, и составляется перечень сопутствующих ей документов.
Перечень документов к заявлению
Вот те документы, которые в полном объеме необходимо представить в уполномоченные органы:
- Кадастровый паспорт на жилье . Этот документ заказывают и получают в Кадастровой Палате, Многофункциональном центре и других учреждениях. В одно из учреждений необходимо прийти с паспортом. Также может понадобиться договор соцнайма, он нужен только в том случае, если квартира оформлена именно по нему.
- Справка о количестве и составе семьи. Ее выписывают в паспортном столе.
- Архивная выписка из домовой книги. Этот документ нужно делать тем, кто был прописан в другом приватизируемом жилье после 1991 года. Она подтверждает, что человек в процедуре получения жилья в свою собственность участвует впервые. Выписка должна содержать информацию, начиная с 1991 года, и по сей день.
- Справка, которая указывает на отсутствие в собственности приватизированной недвижимости. Это для тех, кто переезжал в жилье после 1999 года и мог его приватизировать.
- Отказы от приватизации , заверенные нотариально. Делаются людьми, которые не хотят участвовать в процессе.
Совет юриста: перепланировка, которая имела место быть в квартире, должна быть отображена в техническом паспорте. Это обязательно, чтобы процесс с оформлением договора не тормозился.
Для чего нужно исковое заявление
Иногда заявку на получение собственности отклоняют, поэтому можно подать иск в судебные инстанции. Он должен включать:
- Статус квартиры (правовая принадлежность). Она должна быть муниципальной.
- Договор социального найма, а точнее основания вселения и проживания согласно этому документу. (Как приватизировать квартиру по договору социального найма читайте ).
- Список людей, участвующих в присвоении жилья.
- Добровольные отказы граждан от участия в приватизации, если есть.
- Причины, из-за которых человек хочет, и имеет возможность претендовать на квартиру.
Иск пишется в определенных случаях:
- Жилье не принадлежит муниципалитету, но гражданин претендует на него.
- Неразбериха с количеством граждан, претендующих на квартиру или дом. Возникли какие-то разногласия в правах на собственность.
- Споры из-за статуса жилья. Взять в свою собственность можно только государственное или муниципальное жилье. В редких случаях можно при помощи суда получить в собственность и другие по статусу квартиры.
- Был пропущен срок для оформления жилья в собственность.
Следует отметить, что в процедуре приватизации должны участвовать и несовершеннолетние лица до 14 лет, то есть в последующем они должны быть обязательно включены в договор приватизации. Именно родители детей дают согласие за них на процедуру оформления. (Как приватизировать квартиру с несовершеннолетним ребенком читайте в этой статье).
Какие объекты не подлежат приватизации
Не могут быть приватизированы следующие жилищные объекты:
- Аварийные квартиры;
- Комнаты общежитий или пансионатов для временного проживания;
- Государственные служебные помещения;
- Квартиры военных городов.
Таким образом, приватизация – это возможность получить жилье в собственность. Процесс по сбору, оформлению документов очень трудоемкий, но вполне осуществимый. Претендовать на жилье могут наниматели государственной и муниципальной собственности.
Возьмите на заметку: прежде, чем писать заявление, стоит прийти в Управление Департамента жилищной политики и взять полный список документов, которые нужны для оформления договора на приватизацию.
Приватизацией квартиры считается вариант преобразования собственности. Такая процедура заключается в полной или частичной передачи частному лицу недвижимого имущества из муниципального жилого фонда.
Дорогой читатель! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону.
Это быстро и бесплатно !
Чтобы приватизация состоялась, необходимо присутствие нескольких сторон, одной из которых является представитель государства или социальной организации.
О том, с чего начать приватизацию квартиры будет рассказано далее.
Приватизация квартиры: 3 этапа
1 шаг – нужно обратиться к работнику ЖЭКа
Обращаетесь к нему по месту жительства и предоставляете паспорт со свидетельствами о рождении.
Необходимо заполнить заявку «формы №4» и указать данные всех лиц, проживающих и прописанных в квартире, и другие данные, которые могут понадобиться для оформления приватизационных документов.
Кроме того, следует предъявить копию ордера на квартиру и справку с бывшего места прописки о том, что гражданин еще не пользовался своим правом на приватизацию. Сотрудники ЖЭКа обязаны выдать технический паспорт на квартиру, после чего нужно подать заявку на приватизацию, которую должны подписать все члены семьи.
2 шаг – собираем документы
Предоставляем следующий список документов в местную администрацию, занимающуюся приватизацией:
- ксерокопию документов, подтверждающих личности членов семьи;
- идентификационные номера;
- справку «форма №4», выданную в ЖЭКе;
- заявление на приватизацию квартиры (образец пониже);
- технический паспорт жилой площади;
- документы на права на льготы при приватизации (если они имеются);
- решение администрации о передачи жилья в собственность;
Затем в отделе приватизации следует забрать свидетельство о праве собственности на апартаменты. Это следует сделать на протяжении следующего месяца после того, как заявление было зарегистрировано.
Шаг 3 – регистрация права собственности на приватизированную квартиру
Эта процедура осуществляется в органах БТИ. Это свидетельство подлежит обязательному подтверждению в органах БТИ, что может продлиться примерно месяц после подачи документов.
Кто имеет право?
Действующее законодательство обеспечивает каждому возможность приватизировать жилье, которое относится к государственному жилому фонду, ими занимаемое.
На собственную бесплатную жилплощадь размером в двадцать один квадратный метр может претендовать совершеннолетнее лицо. Однако следует обязательно принимать во внимание то, что для семьи добавляется еще десять квадратных метров.
Существуют случаи, когда указанная норма превышается на несколько квадратных метров, поэтому частное лицо должно возместить разницу. На ее определение влияет базовая цена, которая составляет восемнадцать копеек за один квадратный метр. При этом категория жилого помещения и место его нахождения при расчете не учитывается.
Молодые родители при приватизации квартиры должны знать, что на маленького ребенка тоже выделяется некоторая часть жилой площади, которая предоставляется в право собственности бесплатно.
Занимаемую квартиру могут передать в пользование одному или нескольким гражданам. При этом следует получить соглашение каждого совершеннолетнего лица, проживающего в данной квартире, в письменном виде. Кроме того, необходимо указать все данные действующего владельца жилья.
Преимущества
Наиболее важным преимуществом, которое можно получить в результате приватизации, считается переход квартиры в собственность частного лица. Благодаря этому увеличивается количество возможностей по распоряжению жильем.
Таким образом, квадратные метры, принадлежащие государству, приватизировать следует человеку, планирующему завещать их гражданину, незарегистрированному на данной жилплощади. Иначе право на приватизацию сможет реализовать лицо, которое прописано в квартире, либо же квартира перейдет к государству.
Не стоит пренебрегать правом на приватизацию людям, регулярно пользующимся или желающим взять денежные средства в кредит. Ведь в таком случае недвижимость может использоваться в качестве залога.
Благодаря приватизации квадратных метров существенно упрощаются правила пользования ним. Собственник имеет право рассчитывать на получение разрешения на перепланировку здания. К тому же на собственной приватизированной площади позволяется прописывать человека, не принимая во внимание мнение местной администрации. Да и сдать в аренду такую квартиру при необходимости будет гораздо проще.
Кроме того, следует отметить, что на сегодняшний день процедура по получению согласия на приватизацию жилья от граждан, которые прописаны в нем, происходит по упрощенной форме.
На протяжении более двадцати лет в России осуществляется программа по передаче жилого фонда в собственность граждан. Для получения бесплатных апартаментов недостаточно одного желания - необходимо собрать множество бумаг, обойти не одну инстанцию. О том, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, пойдет речь в этой статье.
Кто может приватизировать квартиру?
По закону практически все граждане, проживающие в муниципальном или государственном жилище, вправе оформить эту собственность на себя раз в жизни. Исключением являются несовершеннолетние - они могут дважды пройти процедуру, с родителями в первый раз и самостоятельно, будучи взрослыми, во второй. Нельзя стать собственником квартир и комнат, которые находятся в таких домах, как:
- общежитие;
- дом в военном гарнизоне при части;
- здание, признанное ветхим или негодным для жизни.
Подразумевается, что жильцы остальных домов, не относящиеся ни к одной из перечисленных категорий, могут оформить помещение на себя. Однако перед тем, как подать заявление на приватизацию квартиры, необходимо узнать еще о некоторых важных деталях.
С чего начать?
Некоторые необходимые для приватизации справки действуют всего несколько недель, поэтому прежде чем собирать документы, необходимо удостоверится в соблюдении важных условий. Во-первых, следует узнать мнение всех зарегистрированных квартирантов. Как правило, трудностей не возникает, если речь идет о семье. Однако для приватизации комнаты в например, придется договариваться с жильцами.
Во-вторых, следует оформить доверенность на одного человека, который подготовит пакет необходимых бумаг и доставит его в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации), куда подать документы на приватизацию квартиры все равно сможет только кто-то один. Такой способ предпочтителен, так как не всегда все проживающие в квартире готовы вместе ходить по инстанциям. Это может быть член семьи или третье лицо (например, юрист).
Перед тем, как подать заявление на приватизацию, следует убедиться в том, что все участники осуществляют это впервые. В противном случае, после выяснения новых обстоятельств, всем участникам придется начинать сбор документов заново, снова затрачивая личное время и силы.
Перечень основных документов
Для приватизации следует подготовить копии и оригиналы личных документов всех участников процесса - паспорта, свидетельства о браке и о рождении детей. Также необходимо предоставить бумаги, относящиеся к жилому помещению.
- Договор о социальном найме или ордер на жилье . Основной документ, без которого заявление об оформлении собственности не будет даже рассматриваться. Заказать его можно в Едином Информационном Расчетном Центре (ЕИРЦ).
- Кадастровый паспорт. В нем указываются характеристики жилплощади. Оформляют его в Многофункциональном Центре (МФЦ), где подать документы на приватизацию квартиры тоже можно.
- Выписка о зарегистрированных квартирантах. Такие данные содержатся в домовой книге.
- Техпаспорт на квартиру. Получают в БТИ.
- Справка Ф-2 и Ф-3. Это информация о жилой собственности участников приватизации.
- Выписка счета за квартиру. Информация об отсутствии задолженности подтверждается в бухгалтерии паспортного стола. Если имеются неоплаченные счета, то их следует погасить, иначе документы не будут приняты.
В Бюро по приватизации оформляется соответствующий договор о том, что будет осуществляться приватизация квартиры. Куда подавать документы на передачу собственности после сбора? Это может быть МФЦ или Департамент Жилого Фонда.
Дополнительные документы
Вышеизложенной информации о том зачем, какие и куда подать документы на приватизацию квартиры, достаточно для стандартной ситуации. Однако существуют некоторые обстоятельства, письменное подтверждение которых требуется предоставить в Бюро по приватизации.
- Отказ, оформленный у нотариуса, потребуется, если кто-то из зарегистрированных жильцов не согласен участвовать в программе.
- Если в договоре о социальном найме указан человек, который уже умер, необходимо предоставить свидетельство о смерти.
- Справка о гражданстве из Отдела виз и регистраций (ОВИР) потребуется бывшим жителям других государств.
- Разрешение на приватизацию от органов опеки требуется в случае, если ребенок был выписан из жилья, но указан в договоре. Если несовершеннолетний гражданин находится под опекой жильцов, то также требуется такое разрешение.
Возможно, что адрес прописки, указанный в паспорте, не совпадает с адресом, обозначенным в социальном договоре (опечатка, смена названия улицы и так далее). В этом случае придется обратиться в паспортный стол для получения еще одной справки, уточняющей место регистрации.
Сроки
Продолжительность оформления в собственность зависит от скорости сбора документов и инстанции, куда подать документы на приватизацию квартиры решит гражданин. Рекомендуется сразу отправляться в Департамент и Жилого Фонда. Такие организации, как МФЦ, например, являются посредниками в передаче документов, поэтому срок оформления заявления может отложиться еще на несколько дней (как правило, от МФЦ документы передаются в течение недели). После получения заявки процесс может продлиться от 3 недель до нескольких месяцев. Для ускорения приватизации можно обратиться к юристам.
Похожие статьи
